Serviced Apartments

Konzept | Innenarchitektur | Einrichtung | Digitalisierung

Serviced Apartments: Immer beliebter!

Der Hoffnungsträger
der Hospitality Branche

„Serviced Apartments“ sind die am stärksten wachsende Nische im Beherbergungssegment. Die letzten Jahre waren geprägt von hohen zweistelligen Wachstumsraten. Seit Corona hat dieses Segment noch einmal zusätzlich starken Aufwind erhalten – in manchen Städten erlebt die Urform des Wohnens auf Zeit einen regelrechten Boom.

Projektentwickler, Betreiber und Investoren, die von dieser Entwicklung profitieren wollen, finden in BelForm den perfekten All-Round Partner. Denn wir setzen in punkto Rundumbetreuung von erfolgreichen Serviced Apartment Projekten seit fast 10 Jahren Standards!

Erfolgreiche Serviced Apartments à la BelForm

Service Apartment Circles
  1. Perfekter Fit in Hinblick auf Mikro- und Makrolage, Zielgruppenmix, Wettbewerbsumfeld und Portfolio-Strategie der Investoren bzw. Betreiber.
  2. Das Haus übertrifft die Erwartungen seiner Gäste in Punkto Ambiente, Qualität der Möblierung und Gesamteindruck der Immobilie. Preisgekrönt.
  3. Bis auf den Millimeter perfektionierte Grundrisse mit überraschend ausgeklügelten Interior-Konzepten schaffen maximalen Wohn- und Aufenthaltswert.
  4. Erhöhte Verweildauer und Vermietungsgeschwindigkeit durch hohe Attraktivität des Angebots für unterschiedliche Zielgruppen im perfekten Mix.
  5. Digital und Smart: Buchung, Abrechnung, Ein- und Aus-Checken, Zutritt sowie Steuerung der Wohn- und Haustechnik über moderne Apps.

Das 360 Grad Angebot von BelForm: Wir betreuen Sie auf Wunsch schon bei Einreichung Ihrer Baugenehmigung bis zum erfolgreichen Betrieb Ihrer Serviced Apartments und darüber hinaus. Jetzt beraten lassen.

BelForm
Ihre Vorteile auf
einen Blick.

Alles aus einer Hand

Wir begleiten Sie kompetent auf dem gesamten Weg:  Beratung, Planung, löffelfertige Einrichtung, Digitalisierung – bis hin zur  Bewirtschaftungsoptimierung und Betreuung im Betrieb.

Erfolg ab dem ersten Serviced Apartment

Die überdurchschnittliche Performance der von BelForm betreuten und ausgestatteten Häuser unterstreicht die Wirksamkeit unseres gesamtheitlichen Ansatzes.

Preisgekröntes Design

Unsere Konzept-Profis, Hospitality Experten, Planer und Schreinermeister sind erst zufrieden, wenn sie die hoch gesteckten Ziele Ihres Hauses noch übertreffen. BelForm kann Erfolg in „schön“!

Festpreis und Termintreue

Auch in turbulenten Zeiten hält BelForm Ihr Projekt auf Kurs. Durch perfekt abgestimmte Prozesse konnten wir dies selbst im Lockdown beweisen – und viele Wochen vor Terminplan übergeben.

Eigene Serienproduktion

Auch das bedeutet BelForm-Qualität: Wenn Bewohner zu heftig feiern, sollten Ersatz bzw. Reparaturteile nicht lange auf sich warten lassen. Kurze Wege und Nachkaufgarantie: Made in Germany macht’s möglich.

Wir nehmen’s persönlich

Wir bei BelForm denken und erarbeiten jedes Projekt langfristig und nachhaltig. Als wäre es unser eigenes. Herz und Verstand gehen bei uns Hand in Hand.

So sieht’s aus:

Serviced Apartments in ihrer schönsten Form

BelForm Rendite auf Badisch. Black F Serviced Apartments

Dass eine Newcomerin ihr erstes Serviced Apartment Haus von Tag Eins an erfolgreich betreibt, ist eine Glanzleistung. Aber kein Wunder. Denn im Black F von Annabell Unmüßig und Patrick Thoma steckt geballtes BelForm Knowhow – von Konzept, Planung und Einrichtung bis zur Digitalisierung.

Münchens Rendite-Star The 1487 Serviced Apartments

Für BelForm als Partner hatte sich die Münchner Eigentümerin und Betreiberin der Wow-Immobilie für Serviced Living aus guten Gründen entschieden: erstklassige Referenzen, umfassende Leistungen, formvollendeter Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail.

Cashflow an der Rheinmetropole: 
Das #behomie in Düsseldorf

Für die #behomie Mikro-Apartments im Düsseldorfer Medienhafen hat BelForm alles gegeben: Marktanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Beratung, Innenarchitektur, Innenausbau, Möbeldesign, löffelfertige Übergabe.

Serviced Apartments von BelForm. Überzeugen Sie sich vom Erfolg unserer Kunden!

Die BelForm Leistungen für Serviced Apartments

  1. Beratung & Konzeption

    Das Fundament für gelungene Projekte: Nutzungs-Konzept, Apartments und Gemeinschaftsflächen bringen wir im Zusammenspiel mit Lage, Wettbewerb, Vermietungs- und Bewirtschaftungsprozessen auf den größten gemeinsamen Erfolgsnenner. Darüber hinaus haben wir die Grundlagen für Automatisierung und Digitalisierung von Anfang an im Blick.

  2. Innenarchitektur

    Hier geht es um das bestmögliche Erlebnis für Ihre zukünftigen Bewohner und die smarten Nutzung jedes einzelnen Quadratzentimeters: Die Erkenntnisse aus Beratung und Konzeption des Hauses prägen den nachfolgenden Planungsprozess auf Ihr Zielbudget. Das Ergebnis: Bis ins Detail durchdachte Zutrittsbereiche, Apartments und Gemeinschaftsflächen mit unwiderstehlichem Wow-Effekt – und im Budget!

  3. Einrichtung & Innenausbau

    Damit es „in Echt“ genauso schön aussieht wie in den 3D Modellen, arbeiten unsere Experten und Innenarchitekten in enger Abstimmung mit unseren In-house Schreinermeistern für den Innenausbau. Während wir gestalterischen Spielräumen keine Grenzen setzen, halten wir die Kosten unter strengster Kontrolle. So entsteht maßkonfektionierte Perfektion in Serienfertigung mit optimal organisierten Montage-Teams zum Festpreis. Übergabe zum Stichtag; Made in Germany.

  4. Digitalisierung & Automatisierung

    Digitale Guest Journey 2.0 steht für Ihren Erfolg in diesem Jahrzehnt. Von der automatisierten Buchung über Check-In Terminals und schlüssellose Türen bis zur intelligenten Steuerung Ihres Hauses: Unser Expertenwissen für personenlose Bewirtschaftung garantiert maximale Effizienz im Betrieb.

Glückwunsch!

Klassenbeste: Ihre Serviced Apartments mit BelForm überzeugen

  • Hohe Auslastung: Mit uns geformte Häuser haben sich auch in der Krise besser als viele andere Apartments am Markt etabliert. Selbst im Lockdown. Die BelForm Rendite macht’s möglich. Lesen Sie von unserem Kunden The 1487 Serviced Apartments.
  • Rundum-sorglos: Durch die Betrachtung aller Prozesse durch einen spezialisierten Partner vermeiden Sie Fehler und Ihre Serviced Apartments starten von Anfang an renditestark durch. Erfolg ab dem ersten Haus.
  • Durchdigitalisiert, aber smart: Die BelForm Customer Journey 2.0. ist die Grundlage für Ihren Erfolg. Vor allem smart, denn auch nach vielen Jahren muss das Haus funktionieren, ohne Hardware kostspielig auszutauschen. Update inklusive.
  • Ausgezeichnet: Preise unserer Kundenhäuser wie der SO!Apart Award 2021, ICONIC Awarda sowie hohe Bewertungen auf Portalen zeigen: Hohe Gästezufriedenheit und hohe Kundenbindung sichert Ihnen hohe Wirtschaftlichkeit – nachhaltig.

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Serviced Apartments sind hochprofitabel.
Unser Knowhow sichert Ihnen erstklassige Auslastung ab dem ersten Haus.

Benjamin Oeckl, Geschäftsführer für BelForm

FAQ zu Serviced Apartments

Haken dran, passt!

Überzeugende Antworten auf die fünf wichtigsten Fragen rund um Serviced Apartments. Interessant für alle, die das aufstrebende Segment gewinnbringend ab dem ersten Serviced Apartment Haus für sich nutzen wollen. Garantiert.

Jedes BelForm Engagement beginnt mit einer detaillierten Analyse. Wir betrachten einerseits die individuelle Situation Ihres Vorhabens (Erfahrung, Portfolio-Fit, Infrastruktur, Exit-Strategie u.ä.) und bewerten andererseits projektbezogene Einflussgrößen wie die zu entwickelnde Immobilie, Mikro- und Makrolage, Wettbewerb vor Ort und potenzielle Zielgruppen. Beides zusammen ergibt eine optimale Entscheidungsgrundlage für Bauherren, Projektentwickler, Investoren und Betreiber.

Erfahrungen aus über 50 Großprojekten und 5.000 betreuten Apartments in unterschiedlichsten Lagen und Standards befähigen uns hier zu glasklaren Aussagen, die sich auf einen einfachen Nenner bringen lassen: Am Ende entscheidet der Wow-Effekt, wenn ein Bewohner zum ersten Mal „sein“ Serviced Apartment betritt. Wir von BelForm wissen aus der Praxis, was genau welche Zielgruppen von Ihnen erwarten – und was ihre Erwartungen übertrifft. Letzteres ist der Schlüssel zu nachhaltigem Erfolg!

Ganz im Gegenteil. Zum einen müssen hochwertig eingerichtete Apartments nicht teuer sein. Wir von BelForm treten mit unserer eigenen Serienfertigung und Montage „Made in Germany“ in jedem Projekt den Beweis dazu an. Beispiel: Unsere Studenten Apartments in Designermöbel-Qualität bieten wir schon ab 5.800 Euro Netto an – inklusive Küche! Zum anderen garantiert gerade die Qualität und das Design des Interieurs nachhaltig hohe Mieteinnahmen und damit beste Renditen.

Der Mix macht’s! Schon während der Planungsphase erstellen wir für jedes Objekt maßgeschneidert den Apartment-Mix mit der höchsten Gesamtprofitabilität passend zum Zielbudget. Durch optimierte Grundrisse und überraschend ausgeklügelte Möblierung machen wir jede Fläche lebenswert. So fühlen sich alle Gäste – ob in kleinen, mittleren und großen Wohneinheiten – gleichermaßen rundum wohl. Was die Auslastung und Vermietungsgeschwindigkeit deutlich beschleunigt und dabei den Wert der Immobilie steigert.

Zeitgemäßes Wohnen auf Zeit mit der Strahlkraft einer Marke zu veredeln, ist für uns selbstverständlich. Basis dafür sind unsere preisgekrönten visuellen und haptischen Gesamtkonzepte, die sich wie ein roter Faden vom Eintritt in das Gebäude bis hinein in die Wohneinheiten ziehen. Das Ergebnis: unverwechselbare Identitäten, die der Philosophie, den Werten oder der Markenbotschaft des Apartment-Hauses oder der Betreibermarke Ausdruck verleihen. In der Verbindung von Architektur, GU, Fachplanung und Marketing entstehen auf diese Weise Markenerlebnisse für Ihre Bewohner, die im Segment Serviced Apartments ihresgleichen suchen.

Kleine Apartments, große Wirkung

Serviced Apartments mit Wow Effekt

DIGITAL CUSTOMER JOURNEY 3.0

Serviced Apartments brauchen zeitgemäße Technik. BelForm plant und liefert maßgeschneiderte digitale Lösungen für Ihren Betrieb und die digitale Customer Journey, für die Vermarktung und den Betrieb hochmoderner Serviced Apartments. Bereits bewährt in der Praxis.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

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    Ich interessiere mich für Ihre Leistungen im Bereich.

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