Ihre Wertschöpfung in
besten Händen
SAHRA
Vollblutunternehmerin und Immobilienexpertin seit mehr als 30 Jahren. Heute ist Sahra Geschäftsführerin und Mitgründerin von BelForm.
Willkommen
bei BelForm
Mit dem Blick fürs Ganze
Wir sind zeitloses
Wohnen auf Zeit
Wir haben das `Zuhause auf Zeit´ nicht erfunden. Seit jeher wohnen Menschen, zeitlich bewusst befristet, auf möbliertem Raum. BelForm mit aktuell über 25 Mitarbeitern ist es aber gelungen, Temporäres Wohnen und Micro-Living mit Wow-Effekt so attraktiv zu formen, dass Investoren und Bewohner hochzufrieden sind. Selbst Neueinsteiger können sich dieses lukrative Immobiliensegment mit BelForm profitabel erschließen. Denn unser Versprechen lautet: Erfolgreich ab dem ersten Haus. Mit Blick fürs Ganze entwickeln wir Apartmenthäuser mit Wow-Effekt und BelForm-Rendite.
Seit zehn Jahren bieten wir als erster All-in One Partner in Deutschland Projektentwicklern, Betreibern und Investoren sämtliche Leistungen rund um Temporäres Wohnen aus einer Hand an. Mit einem Ziel: Renditestarke Apartmenthäuser auf Basis zufriedener Bewohner für unsere Kunden zu formen, die sich nachhaltig wirtschaftlich erfolgreich betreiben und bewirtschaften lassen.
Wir geben der
Gesellschaft von
morgen ein Zuhause
Unsere Mission
Wir verändern temporäres Wohnen
zum besten Nutzen aller.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, urbanes Wohnen auf Zeit in Leichtigkeit zum besten Nutzen aller zu verändern. Gemeinsam formen wir ein unvergleichlich schönes Zuhause für Menschen jeder Altersklasse, die temporär oder dauerhaft in einer neuen Stadt ankommen.
Im Zusammenspiel von familiär geprägtem Teamgeist, Herzblut und professioneller Expertise gestalten wir nachhaltige Apartmenthäuser, die sich erfolgreich am Markt etablieren. Apartments mit BelForm bieten begeisternde Erfahrungen und Erlebnisse für Bewohner, überdurchschnittliche Renditen für Investoren und schlanke Bewirtschaftungsprozesse für Betreiber – für urbanes Wohnen von morgen, dass gemeinsam zum besten Nutzen aller Beteiligten geformt wurde.
Worauf Sie sich bei BelForm
verlassen können
01
Unsere Wurzeln liegen in der Immobilienwelt; Planung, Design, Einrichtung, und Digitalisierung sind unsere Spezialisierung. Deshalb denken und sprechen wir wie unsere Kunden – auf Augenhöhe, mit dem Blick fürs Ganze und dem Wissen, worauf es am Ende ankommt. Die gesamte Wertschöpfung dieses Segments bieten wir aus einer Hand, um zuverlässig liefern zu können, was Analysen, Pläne und Designs versprechen.
02
Wir betreuen jedes Projekt so,
als wäre es unser eigenes
Apartmenthäuser sind für uns mehr als nur eine „Business Opportunity“. Für Investoren, Entwickler und Betreiber bedeutet unser Versprechen Liebe zum Detail, Hingabe an den Erfolg und Herzblut in der Umsetzung. Knowhow ist gut – Professionalität aber, gepaart mit höchstpersönlichem Engagement, ist perfekt.
03
Dafür stehen wir mit
unserem Namen
Als modernes Familienunternehmen fühlen wir uns absoluter Zuverlässigkeit verpflichtet. Wir übernehmen Verantwortung für das Ganze. Von A bis Z, ohne Wenn und Aber. Exzellente Ergebnisse statt schöner Worte! Unser wichtigster KPI ist und bleibt die Kundenzufriedenheit.
04
Krisenfestes
Fundament
Modernes Familienunternehmen mit Leib und Seele. Deshalb bauen wir nicht auf kurzfristige Hypes, sondern auf solides Fundament. Auch boomende Marktsegmente, wie aktuell Microliving oder Serviced Apartments, müssen sich sowohl in Phasen der Hochkonjunktur als auch in Krisen immer wieder bewähren. Dazu bedarf es ein hohes Maß an Expertise und den langfristigen Blick fürs Ganze, den wir als Immobilienprofis in jedes Projekt mit einbringen.
Gründerin & Geschäftsführerin BelForm
Sahra
Sahra
Oeckl
Seit Anfang der 1990er-Jahre ist Sahra Oeckl mit eigenen Unternehmen am Immobilienmarkt aktiv. Überdurchschnittliche Erfolge für Projektentwickler und Family Offices legten dabei den Grundstein für eines der renommiertesten Münchner Beratungs- und Vertriebsunternehmen. Heute führt die Immobilienexpertin als Co-Founder gemeinsam mit ihrem Sohn Benjamin die Geschäfte von BelForm. Jahrzehntelange Erfahrung trifft hier auf einen Team-Spirit, der mit intelligenten Lösungen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit in urbanem Wohnen neu definiert.
Gründer & Geschäftsführer BelForm
Benjamin
Benjamin
Oeckl
Benjamin Oeckl war während seines Studiums und im Anschluss als globaler Professional langjähriger Bewohner diverser Coliving und Serviced Apartments in Luxemburg, London und zuletzt in Dubai. Hier baute er als stellvertretender Geschäftsführer von Best Interiors eine renommierte „Turn-Key“ Firma für die Konzeption und Einrichtung von möblierten Hochhäusern für Investoren auf. Seit 2013 konzipiert und realisiert er als Mitgründer und Geschäftsführer von BelForm renditestarke Apartmenthäuser und innovative Betreibermarken für namhafte Kunden. Daneben ist er seit vielen Jahren als Speaker auf der Bühne bekannter Immobilien-Veranstaltungen und Fachtagungen zu erleben.
Leitung Operations & Serienfertigung
Martin
Martin
Lindinger
Martin Lindinger ist Schreinermeister, Produktionsexperte, Betriebswirt und Jungunternehmer. Mit dem Ziel, hochwertige Einrichtungen in hohen Stückzahlen lokal und zu wettbewerbsfähigen Preisen zu produzieren, hat er eine durchgängig automatisierte Serienfertigung aufgebaut. Heute verantwortet er bei BelForm als Bereichsleiter die Teams rund um Serienproduktion, Projektmanagement und Montage für stets mangelfreie Übergabe „on time“ und „on budget“.
Wir sind Team
Modernes Familienunternehmen mit Leib und Seele. Mit allen Kompetenzen, die dazugehören: von der Machbarkeitsanalyse über Objektpositionierung, preisgekrönte Innenarchitektur, Einrichtungsplanung, löffelfertige Ausstattung und Möblierung aus eigener Serienfertigung bis hin zur zukunftsweisenden Digitalisierung.
BENJAMIN
Als Geschäftsführer und Mitgründer bringt Benjamin seine über 10-jährige Expertise für Temporäres Wohnen in neue Projekte ein.
MARTIN
Als Bereichsleiter, Schreinermeister und Betriebswirt betreut Martin die Teams für beste „on time“ und „on budget“ Ergebnisse.
MAXIMILIAN
Interior Ingenieur und Stratege mit Weitblick, so sorgt Maximilian für neue Wege in Fertigungstechniken und Optimierungen der BelForm Serienfertigung.
LENA
Lena glänzt in unseren Projekten nicht nur mit ihrer Kreativität und hervorragenden Detailgenauigkeit in der Ausarbeitung, sondern auch stets mit ihrem Lächeln und ihrer sympathischen Art. Vom Bachelor zur Master Absolventin vertieft Lena ihre theoretischen und praktischen Fertigkeiten in der BelForm Innenarchitektur.
TIM
Als Verantwortlicher für den strategischen Einkauf, mit umfassender Erfahrung in der Direktbeschaffung erstklassiger Apartmentausstattung (FF&E) sorgt Tim dafür, dass sich der Bewohner wohl fühlt und unsere Kunden eine Top Ausstattung zu den besten Konditionen bekommen.
ANJELIK
Einkauf mit Leib und Seele: Anjelik ist Senior Einkäuferin und zuständig für den Einkauf und das After-Sales Management bei BelForm.
LISA
Als studierte Betriebswirtin mit vielen Jahren Hotellerie-Erfahrung organisiert Lisa die BelForm Teams mit 5 Sterne Flair. Als People & Culture Beauftragte sorgt sie für ein gutes Betriebsklima und perfekte Hiring und Onboarding Prozesse.
ROSMARIE
Hotellerie-Erfahrung und Zahlengenie, das sind beides Eigenschaften, mit denen Rosmarie das Team mit ihren Fähigkeiten bereichert.
JULIA
Als Senior Innenarchitektin bei BelForm sorgt sie mit ihrer Kreativität und ihren exzellenten Kommunikationsfähigkeiten für hochzufriedene Kunden über alle Projektphasen hinweg.
TANJA
Als Schreinermeisterin und Holztechnikerin ist Tanja für die technischen Zeichnungen, die Werkplanungen und die Umsetzbarkeit bei BelForm verantwortlich.
SANDRA
Als Kommunikationsexpertin sorgt Sandra auf allen Kanälen wie ExpertenBlog, Veranstaltungen und Social Media für exzellente Beiträge und informative Formate.
ALINA
Zuvor in der Hansestadt Hamburg für Kreuzfahrtschiffe, Hotels und Messen tätig, konnten wir Alina für eine Umzug zu uns nach München begeistern. Jetzt bringt sie ihre große Leidenschaft in der Hotel- und Serviced Living Planung als Senior Innenarchitektin ein und liebt dabei vor allem die technische Planung.
SIMONE
Mit einem echten Talent für SEO und KI-Themen unterstützt Simone seit kurzem das Marketing & Sales Team und hilft uns dabei die Marke BelForm nach vorne zu bringen. Bis zu ihrem Master wird sie als Werkstudentin in alle Bereiche des Marketing eintauchen.
SARAH
Marketing ist ihre Super Power, die sie bei BelForm richtig zum Glänzen bringt. Mit ihrer Expertise sorgt sie für einen starken Auftritt über alle Kanäle hinweg.
PATRICIA
Organisationsgeschick und Detailgenauigkeit machen Patricia zur gekonnten Allrounderin bei BelForm. Mit ihrer Schnelligkeit setzt sie Prozesse, Aufgaben und Ziele in kürzester Zeit mit perfektem Ergebnis um.
Ein gutes Investment ist mehr als ein Zahlenspiel
Warum „Temporäres Wohnen“
ein Zuhause braucht
Wir glauben daran, dass zeitgemäßes Wohnen auf Zeit enormes Potential hat. Weil es die Lösung für eine der großen Herausforderungen unserer Zeit ist. Mit zunehmender Globalisierung und Mobilität steigt die Nachfrage nach flexiblen Lebensräumen von Jung bis Alt rasant an – vor allem auf kleinem Raum.
Um Menschen in jeder Lebenslage flexibel ein inspirierendes Zuhause bereitzustellen, gewerblich oder wohnwirtschaftlich, bedarf es eines breitefächerten Knowhows. Mit dem klaren Verständnis für Immobilien sind wir ein Partner für den ganzen Weg und betrachten jedes Vorhaben stets ganzheitlich: Von der Standortanalyse bis zum nachhaltigen und zukunftsweisenden Betrieb. Nur so kann Begeisterung bei Mietern, Projektentwicklern und Investoren gleichermaßen nachhaltig garantiert werden.
Mit Blick fürs Ganze und mit dem Wissen, worauf es am Ende ankommt, liefern wir alles, perfekt aufeinander abgestimmt, aus einer Hand. BelForm ist zeitgemäßen Wohnen auf Zeit für alle. Willkommen Zuhause. Willkommen bei BelForm.
Erfolg hat seine Preise!
Tausende von Bewohnern fühlen sich in ihren von BelForm geformten Apartments jedes Jahr rundherum wohl. Mehr als 5.000 betreute Apartments, über 50 geformte Häuser, Dutzende von Investoren, Projektentwickler und Betreiber sehen ihre hohen Erwartungen an die Rendite eines von BelForm betreuten Apartmenthauses bestätigt. Und eine Hand voller Jurys setzt dem Ganzen die Krone auf … wir freuen uns riesig und sagen: Danke!
Top in Form
für BelForm?
Dann kommen Sie zu BelForm! Ein Weltklasse-Team aus Immobilienexperten, Innenarchitekten, Designern, Schreinermeistern, Projektmanagern und vielen mehr freuen sich auf Sie.
Insiderwissen
Unsere Experten on Stage
Wir gestalten die Branche aktiv mit und teilen unser Wissen. Unser Geschäftsführer Benjamin Oeckl tritt regelmäßig auf folgenden Veranstaltungen mit Vorträgen und im Rahmen von Podiumsdiskussionen auf. Auch für Firmenvorträge und Workshops können Sie uns buchen.
06
06.03.2024
Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.
Am 6. März geben wir den Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V. einen Einblick in die Welt der Serviced Apartments und treffen uns zum Networking im HApato.
07
07.05.2024
BelForm Experten-Webinar 1/2024: Konversionen – der einzige Weg zum Wachstum?
Konversionen – der einzige Weg zum Wachstum? Vom Leerstand zum erfolgreichen Longstay-Konzept Eine Stunde Live-Webinar mit fünf hochkarätigen Branchenexpert:innen + 15 Minuten Fragen & Antworten für die Teilnehmer:innen – melden Sie sich gleich an!
13
13.06.2024
7. Jahreskongress Temporäres Wohnen
Der Jahreskongress greift die aktuellen Entwicklungen auf, wie Temporäres Wohnen nicht nur die akute Wohnungsnot mildert, sondern auch eine innovative Antwort auf die sich wandelnden Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen darstellt. Am 13.6 spricht Benjamin Oackl auf einem panel über: "Perspektiven nach dem Pipeline-Knick – mehr kleinteiliger Wohnraum, aber wie?"
Am 14.6 stellt Benjamin Oeckl ein Projekt unter dem Motto: "Bauen von Apartments im Bestand…was einst mal Studentenwohnen war", vor.
05
05.09.2024
Swiss Hospitality Investment Club
Auf unserer Konferenz diskutieren wir mit dem Who-is-Who der Branche alle Thematiken rund um Hospitality-Immobilien Investitionen und die neuesten Entwicklungen in diesem Bereich. Immer mit globaler Perspektive, aber einem Fokus auf die DACH-Region und die Schweizer Immobilienlandschaft.
Der Erfolg unserer
Kunden spricht
für sich. Und für uns.
Annabell Unmüßig – Black F Serviced Apartments
"Mir war es wichtig, einen Partner zu haben, der wirklich den ganzen Prozess begleitet und durchgehend unterstützt – von den ersten Architektenplänen bis zum fertigen Produkt und der digitalen Customer Journey. BelForm hat meine Vision und Ideen perfekt in die Realität umgesetzt."
Florian Färber – The Base
"BelForm war für unser Projekt in München Gold wert. Die kreativen Ideen machen ganz klar den Unterschied und halfen uns, ein einzigartiges Projekt umzusetzen."
Carsten Boell – Interboden
"Als INTERBODEN Gruppe haben wir einen hohen Anspruch an unsere Projekte und setzen Maßstäbe – hier hat BelForm uns mit der Qualität und dem finalen Ergebnis beeindruckt. Wir sind hochzufrieden und stolz auf das Ergebnis unseres innovativen Hauses."
Friedhelm Samuel – GeRo Real Estate AG
"BelForm gelingt es, Kundenwünsche herauszuarbeiten und mit Ideen und Produkten zu erfüllen, die ihresgleichen suchen. Die Zusammenarbeit war von sehr guter Kommunikation, Respekt, Wertschätzung und Vertrauen geprägt. Deshalb sind die Ergebnisse herausragend gut!"
Juliane Mann – PROJECT Immobilien
"Die Qualität der Möblierung und das Design von BelForm haben unsere Kunden von Anfang an begeistert. Das Team hat viele gute Vorschläge und Ideen eingebracht, besonders für die kleinen Studios, die für uns viele Mehrwerte im Projekt geschaffen haben."
Laura Stieber – THE 1487 Betriebsgesellschaft mbH
"BelForm hat uns die Sicherheit gegeben, in dieses Segment erfolgreich einzusteigen. Das Team hat uns wirklich von Anfang an von A-Z unterstützt."
Robert Jantzen – The Base
"Die Zusammenarbeit mit Belform war effizient, kreativ und strukturiert zugleich. Das gibt es selten, aber bei BelForm ist das Standard."
Matthias Terfrüchte – Bauwens Development GmbH & Co. KG.
"Der komplett von BelForm übernommene Innenausbau zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus – von maßgefertigten Wohnmöbeln bis zur Ausstattung der Küchen. Wir empfehlen das Unternehmen gerne weiter."
Tim Sebastian Gieß – VIVUM Serviced GmbH
"Das Produkt wird hervorragend von den Mietern angenommen. Wir haben mittlerweile eine Warteliste für bestimmte Apartments. Und das trotz des großen Wettbewerbs in Frankfurt. Besonders wichtig ist es uns bei der Vermietung, möglichst langfristige Mieter zu gewinnen. Mit unserem Vermietungsteam und der tollen Produktqualität ist uns das bisher sehr erfolgreich gelungen."
Für uns Gesprächsthema Nummer 1: Microliving und Maxi-Thinking
Erfahren Sie in unserem ExpertenBlog für Mikro Apartments und temporäres Wohnen, was die Szene diskutiert, wohin sich Trends entwickeln und was die Zukunft bringt.
- 20. Mrz, 2024 /
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Apartment Living boomt – und eine Trendwende ist nicht in Sicht. Dass der Sektor langsam seinem „Nischen-Status“ entwächst, bestätigen...
- 27. Feb, 2024 /
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„HApato“ kombiniert das japanische Wort für Mikroapartments – Apato – mit dem Anfangsbuchstaben der HOtello-Gruppe H. Und meint damit...
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Analyse: Die Grundlage für den erfolgreichen Markteinstieg ist eine gründliche Betrachtung des Beherbergungsmarktes – welches Konzept passt am besten?Konzept:...
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BlackF Tower in Freiburg gewinnt So!Apart-Award in zwei Kategorien
Seit 2017, also von Beginn an, begleitet BelForm das BlackF Team um Annabell Unmüßig und Patrick Thoma mit viel...
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Micro-Living: Erfolgsfaktoren für eine effiziente Bewirtschaftung v...
Für eine kostengünstige und effiziente Bewirtschaftung von Apartmenthäusern sind folgende Faktoren entscheidend:Eine energieeffiziente Gebäudehülle und durchdachte Grundrisse tragen dazu...
