Das große Comeback ihrer Bestandsimmobilie!
Zurück zum Rendite-Hoch!
Neues Wohnen aus altem Bestand
Wo sich Wirtschaft und Gesellschaft dynamisch wandeln, verändern sich häufig auch die Anforderungen an die Nutzung bestehender Immobilien. Am auffälligsten ist das aktuell bei großen Gebäuden des Einzelhandels in besten Innenstadtlagen: Das traditionelle Kaufhaus von gestern wird zum Objekt vielfältiger Überlegungen spekulativer Umwidmungen.
So ergeht es auch manchen Hotel-, Büro- und Fabrikgebäuden – immer, wenn die herkömmliche Nutzung von Bestand aus der Zeit fällt, sind kreative Konzepte für Neues gefragt.
Eine naheliegende – weil häufig renditestärkste Option – ist die Konversion von Bestandsgebäuden in Immobilen moderner Wohnformen wie Serviced Apartments, Studentenwohnen, Coworking, Coliving oder Senior Living.
Als führender Anbieter von New Living mit Wow-Effekt ist BelForm ein starker Partner, wenn es darum geht, alten Bestand nachhaltig lukrativ als Apartmenthaus zu revitalisieren.
Altbestand - Apartmenthaus
Lohnt sich die Konversion?
Unsere Erfahrung – Ihr Vorteil.
Lassen Sie sich bei Ihrem Praxis-Check von den Experten für New Living beraten. Nutzen Sie unsere Erfahrung aus mehr als 10.000 gestalteten Apartments im Bereich New Living.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und verschaffen Sie sich einen ersten fundierten Eindruck von der Machbarkeit einer Konversion Ihrer Bestandsimmobilie in ein lukratives neues Rendite-Objekt.
Sie wollen erstmal unverbindlich das Potenzial Ihrer Immobilie testen? Dann nutzen Sie die Konversionsanaylse der Universität Biberach, die in Zusammenarbeit mit BelForm entwickelt wurde und in nur 15 Minuten eine erste Einschätzung Ihrer Bestandsimmobilie zeigt.
Unser Wissen - Ihr Vorsprung.
Marktanalyse Gebäude-Konversion 2026
Renditehebel im Bestand: Empirische Studie zeigt, welche Bestandsimmobilien in Deutschland heute noch ökonomisch konvertierbar sind — und welche nicht. Auf Basis von 128 Objekten.
Konversion: Vom Leerstand zum erfolgreichen Apartment-Konzept
Leerstand trifft auf Wohnraummangel: Konversionen werden zu den Shootingstars der Baubranche. Unser Whitepaper zeigt, worauf es bei der Umnutzung von Bestandsimmobilien wirklich ankommt.
Altbestand revitalisieren
KONVERSION - SCHRITT FÜR SCHRITT
BelForm ist ein starker Partner, wenn es darum geht, alten Bestand als Apartmenthaus zu revitalisieren. In diesem Video zeigen wir wie eine Konversion einer Bestandsimmobilie funktioniert.
Immobilien konvertieren – gewusst wie!
Altbestand mit besten Chancen
Bürogebäude erhält neues Leben
Wo Menschen früher Schreibtisch an Schreibtisch Mehrwert erarbeitet haben, ergeben sich heute interessante Aussichten auf attraktives Wohnen. Der Nutzen ist neu – der Mehrwert bleibt!
Shopping Center wird zum Mikro-Kosmos
Aktuell denken viele Besitzer herkömmlicher Kaufhäuser über einen neuen Verwendungszweck für ihre Immobilien nach. Moderner Wohnraum auf Zeit sind da immer eine gute Idee.
Hotels werden effizienter
Die Nachfrage nach klassischen Hoteldienstleistungen sinkt – der Bedarf an zeitgemäßem Wohnen auf Zeit steigt. Für keine andere Bestandsform liegt die Konversion in ein Serviced Apartmenthaus näher.
Vom Altbestand zu neuer Rendite
Alles aus einer Hand
BelForm ist Ihr erfahrener Partner auf der Reise durch die weite Welt der Immobilien-Konversion. Von der Bestandsbewertung, Neu-Konzeption der Zielimmobilie für eine nachhaltige Rendite, Mietermix-Erstellung, Optimierung Architekten-Entwurf über Gesamtbetreuung des Nutzermixes und der Innenarchitektur bis zur Einrichtung bis zur Digitalisierung und vollautomatischen Bewirtschaftung.
Wollen Sie das Potential Ihrer Immobilie testen?
Mit der von der HBC Hochschule Biberach entwickelten Konversionsanalyse entdecken Sie in nur 15 Minuten, welches Zukunftspotenzial in Ihrem Gebäude steckt!
Die
Belform
Rendite
BelForm-Rendite
Herkömmliche Rendite
Auslastungszahlen,
die Freude machen
In Krisen zeigt sich, welches Konzept sich bewährt und den Nerv des Marktes trifft. Gleich drei BelForm Kunden zeigen hier äußerst erfolgreich, wie sie sich in den Corona Jahren 20/21 im ersten und zweiten Lockdown durchsetzen konnten. Während der Markt extreme Einbußen verzeichnete, hatte das „The 1487“ schnell wieder Vollauslastung erreicht. Das Urban Living Stuttgart blieb zu 100% vermietet. Die Black F Serviced Apartments gingen Anfang des zweiten Lockdowns erst an den Start: Und erreichten trotzdem innerhalb von neun Monaten über 93% Auslastung bei 138 Apartments.
Mit gutem Beispiel vorangegangen
Erfolgreiche Konversionen à la BelForm
Bob W. München Schwabing
In 2023 mündete die Bereitschaft zu Neuem in eine bemerkenswerten Erfolgsstory auf dem Münchner Immobilienmarkt. Aus einem Hotel, das seit Schließung wegen Corona nicht wieder eröffnete, wurde ein hochrentables Vorzeigeobjekt im Bereich Serviced Apartments.
Prime Student Living
Entstanden durch Konversion eines alten Bürogebäudes wurde, in Kombination mit einem Neubau ein Mix-Used Objekt, aus der Bestansdimmobilie eine zukunftsträchtige temporäre Wohnform.
77 Apartments für schönstes Studentenwohnen und 30 für anspruchsvolles Business Living. Konzipiert und umgesetzt von BelForm mit dem Ergebnis smarter Wohnästhetik bei höchster Wirtschaftlichkeit.
Urban Living Stuttgart
Das Projekt „Urban Living Stuttgart an der Mönchstraße” ist ein echtes Erfolgsmodell für modernes Wohnen auf Zeit. Im ersten Schritt wurden von den insgesamt 95 Wohnungen, 30 Einheiten von BelForm mit zeitlos schönem Design, in bester Qualität und mit wirtschaftlich optimierten Ausstattungspaketen eingerichtet. Nach erfolgreichem Exit haben wir mit dem neuen Eigentümer weitere 20 voll möblierte Apartments fertiggestellt.
