Konversion, aber richtig!
Whitepaper zum Thema Konversion
Vom Leerstand zum erfolgreichen Apartment-Konzept
Konversionen sind das Thema dieses Jahrzehnts. Denn: Vor allem in den Ballungsräumen treffen veraltete und unrentable Nutzungsformen auf akuten Mangel an Wohnraum und Unterkünften. Büro, Retail und Shopping-Center brauchen neue Konzepte, die den Anforderungen unserer Städte und den Bewohnern von morgen ehrlich Rechnung tragen. Aber auch an B- und C-Standorten sind zunehmend moderne (Wohn-)Konzepte gefragt. Wo freie Grundstücke rar und teuer sind, werden Konversionen zu den Shootingstars der Baubranche: nachhaltig, attraktiv und gut kalkulierbar. Und vor allem verfügbar.
Doch gerade bei Konversionsprojekten bedarf es erfahrener Partner, damit solch günstige Opportunitäten nicht zur Stolperfalle werden. Dies fängt bei rechtlichen Fragen und Standortfaktoren an, geht über effiziente Grundrisse und eine clevere Wohnraumgestaltung und schließt mit einer attraktiven Rendite und lukrativen Bewirtschaftung ab.
Reinlesen lohnt sich!
Whitepaper
Mit unserem Whitepaper wollen wir Ihnen ein hilfreiches Werkzeug an die Hand geben, mit dem Sie sich einen ersten Überblick über die wichtigsten Aspekte von Konversionsprojekten verschaffen können. Diese sind:
Mit kürzeren Projektlaufzeiten, klarer kalkulierbaren Umbaukosten und attraktiveren Vermietungsoptionen im Bereich des New oder Modern Livings ergeben sich heute ungeahnte Chancen für Eigentümer und Bestandshalter. In das Whitepaper haben wir unser Fachwissen aus rund 10.000 geformten Apartments einfließen lassen und dabei auch auf die Expertise unserer Partner und Kunden gesetzt:
- Sahra Oeckl, Belform, Geschäftsführerin
- Benjamin Oeckl, Belform, Geschäftsführer
- Felix Embacher, Chief representative, bulwiengesa
- Andre Adami, bulwiengesa, Bereichsleiter Wohnen
- Marius Schöner, CBRE, Head of Residential EMEA
- Maximilian Kuna, Prime Student Living, Geschäftsführer
- Harro Grimmer, ProjektPuls, Geschäftsführer
- Kristina Eder, HOtello, Head of Operations
- Christian Kiermeier, ARGOS, geschäftsführender Gesellschafter
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Mit gutem Beispiel vorangegangen
Erfolgreiche Konversionen à la BelForm
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In 2023 mündete die Bereitschaft zu Neuem in eine bemerkenswerten Erfolgsstory auf dem Münchner Immobilienmarkt. Aus einem Hotel, das seit Schließung wegen Corona nicht wieder eröffnete, wurde ein hochrentables Vorzeigeobjekt im Bereich Serviced Apartments.
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Entstanden durch Konversion eines alten Bürogebäudes wurde, in Kombination mit einem Neubau ein Mix-Used Objekt, aus der Bestansdimmobilie eine zukunftsträchtige temporäre Wohnform.
77 Apartments für schönstes Studentenwohnen und 30 für anspruchsvolles Business Living. Konzipiert und umgesetzt von BelForm mit dem Ergebnis smarter Wohnästhetik bei höchster Wirtschaftlichkeit.
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Das Projekt „Urban Living Stuttgart an der Mönchstraße” ist ein echtes Erfolgsmodell für modernes Wohnen auf Zeit. Im ersten Schritt wurden von den insgesamt 95 Wohnungen, 30 Einheiten von BelForm mit zeitlos schönem Design, in bester Qualität und mit wirtschaftlich optimierten Ausstattungspaketen eingerichtet. Nach erfolgreichem Exit haben wir mit dem neuen Eigentümer weitere 20 voll möblierte Apartments fertiggestellt.
