Student Living Rhinstraße...
Für die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH konnte BelForm ein völlig neues Gemeinschaftsflächenkonzept für eine Projektentwicklung mit 800 Betten auf...
Urban Living Stuttgart
Apartments mit Win-Win Effekt
Wohnen auf Zeit – Profit für immer.
Am schönsten sind Rechnungen, die aufgehen. So geschehen in der Stuttgarter Innenstadt, nähe Hauptbahnhof.
Hier entstand durch umfassende Renovierung einer Bestandsimmobilie ein Mixed-Used Objekt mit Mietwohnungen und Mikro-Apartments. Die Apartments wurden von BelForm so konzipiert und eingerichtet, dass sie die Ansprüche ansässiger Unternehmen, die ihre Mitarbeiter durch Angebote gehobenen Wohnen auf Zeit an sich binden wollen, perfekt bedienen.
Dass das Objekt auf hohe Nachfrage trifft, war anzunehmen. Dass sich aber bereits kurz nach Vermarktungsstart eine Vermietquote der Mikro-Apartments von 100 % ergab, hatte die hohen Erwartungen der Investoren noch übertroffen.
Werte Entwickeln für Generationen
Immobilien in allen Assetklassen
Für GIEAG sind Zuverlässigkeit, Transaktionssicherheit, Beharrlichkeit und Schnelligkeit die Basis für die nachhaltige Wertentwicklung von Investitionen, die sich aktuell auf mehr als EUR 1,66 Milliarden belaufen. Das in 2006 gegründete Unternehmen umfasst die drei Assetklassen Office, Wohnen und Logistik sowie die zwei Leistungsbereiche Entwicklung und Bestandshaltung.
Auftrag
BelForm wurde beauftragt, 50 Mikro-Apartments innerhalb eines grundrenovierten Bestandsbaus so zu konzipieren und einzurichten, dass sich vom Mietstart an eine maximal hohe Rendite ergibt.
Zielgruppe
Unternehmen, die bereit sind, attraktive Apartments langfristig zu mieten, um sie zeitlich befristeten Projektmitarbeitenden und Neueinsteigern als gefühltes „Zuhause“ während ihres Aufenthalts in Stuttgart anbieten zu können.
Ergebnis
Eines der profitabelsten Mietobjekte Stuttgarts: 90 attraktiv geschnittene Wohneinheiten auf mehr als 4.000 qm; davon 50 Einheiten in unterschiedlichen Größen raffiniert geschnitten und Instagrammable möbliert.
Urban Living Stuttgart
Die erste Adresse für anspruchvollstes Mitarbeiter-Wohnen auf Zeit.
1
Quadratmeter Wohnraum in Innenstadt-Bestlage
1%
Vermietung kurz nach Eröffnung
1
voll ausgestattete Apartments
GIEAG AG und BelForm
Immobilien gemeinsam in Bestform bringen.
Seit Gründung in 2006 wird die GIEAG AG mit Firmensitz in München als Familienunternehmen geführt.
Um Micro Living als neues, lukratives Marktsegment zu erschließen, startete das Unternehmen mit Urban Living in Stuttgart ihr erstes Projekt im Bereich Mikro-Apartment. Als Newcomer in dem Segment lag den Verantwortlichen bei GIEAG viel daran, hierbei mit einem Profi auf dem Gebiet zusammenzuarbeiten.
Die Entscheidung für BelForm zahlte sich schnell aus. Neben den gemeinsamen Werten überzeugte das tiefe Verständnis von BelForm für die Bedürfnisse von Mietern temporärer Wohnformen. So lieferten die ersten 30 möblierten Wohnungen derart konstant hohe Mieteinnahmen von Anfang an, dass das komplette Mixed-Used Objekt direkt nach Fertigstellung an die Aberdeen Gruppe verkauft werden konnte.
Aberdeen hatte sich dann als neuer Eigentümer umgehend dazu entschlossen, 20 weitere Wohneinheiten als Mikro-Apartments zu gestalten. Wieder mit BelForm – mehr Bestätigung geht nicht.
Und das ist dabei herausgekommen:
Für jeden die passende Größe
Hochwertiges Wohlfühlwohnen auf Zeit in 50 löffelfertig eingerichteten Apartments mit raffinierten Grundrissen in Größen zwischen 30 bis 45 qm – zentral gelegen in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Harmonische Wohnbereiche dank innovativem Raumteiler
Optisch voneinander geschickt abgegrenzte Wohnbereiche (Schlafen, Wohnen, Essen) erschaffen harmonische Raumerlebnisse. Im Mittelpunkt: ein speziell für dieses Objekt von BelForm entwickelter Raumteiler, der so gut ankommt, dass er inzwischen auch für andere Objekte verwendet wird.
Perfektion bis ins kleinste Detail
Vom Gesamtkonzept bis hin zum kleinsten Detail des ansprechenden Interiors: die Handschrift von BelForm in punkto Qualität und Design erschließt sich ab dem ersten Betreten des Apartments.
Unsichtbare Technik, sichtbare Eleganz
Smarte Lösungen für bestandstypische Herausforderungen. Die gegebene Stromversorgung der Wohneinheiten konnte optisch so kaschiert werden, dass Anschlüsse und Deckenauslässe ästhetisch perfekt ins BelForm-Ambiente passen.
BelForm hat das Knowhow, den Blick und das Gespür dafür, wie eine Immobilie insgesamt gestaltet werden muss, damit sich ihre Nutzer gleich von Anfang an wie zuhause darin fühlen.
Phillip Pferschy, Vorstand, GIEAG AGAlles aus einer Hand
Unser Beitrag für Urban Living Stuttgart
Urban Living Stuttgart an der Mönchstraße ist ein Erfolgsmodell zeitgemäßen Wohnens auf Zeit. Mehr noch – es ist auch ein Beweis dafür, dass sich Unternehmen für ihr Recruiting veritable Wettbewerbsvorteile durch das Angebot attraktiver Wohnmöglichkeiten für ihre Mitarbeiter verschaffen können.
Im ersten Schritt wurden von den insgesamt 95 Wohnungen 30 Einheiten von BelForm mit zeitlos schönem Design in bester Qualität und wirtschaftlich optimierten Ausstattungspaketen eingerichtet. Nach erfolgreichem Exit wurden mit dem neuen Eigentümer weitere 20 voll möblierte Apartments fertiggestellt.
Projektverantwortliche:
Betreiber: Aberdeen Gruppe
Eigentümer: Aberdeen Gruppe, davor GIEAG AG
Innenarchitektur und Innenausbau: BelForm GmbH & Co. KG
Mitarbeiter-Wohnen à la BelForm.
Urban Living Stuttgart ist unsere Referenzklasse für Mitarbeiterwohnen. Die Vorteile für Eigentümer, Investoren und Unternehmen, die Immobilen dieses Formats anmieten, liegen auf der Hand. Immer mehr Arbeitgeber erschließen sich durch das Angebot qualitativ hochwertigen Wohnraums für ihre Neueinsteiger und Projektmitarbeiter massive Wettbewerbsvorteile bei der Personalbeschaffung.
Lesen Sie hier, was BelForm sonst noch alles im Bereich Business-Apartments zu bieten hat.
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