BlackF Tower – Serviced Apartments

Zu-ga-be!

Schwarzwälder Erfolgsmodell

Wie lässt sich ein großer Erfolg von Immobilien noch steigern? Ganz einfach – man setzt einen obendrauf! So geschehen in Freiburg. Nachdem das erste Serviced Apartmenthaus der Marke BlackF alle Erwartungen übertraf, ging Ende 2023 das zweite an den Start: BlackF Tower.

Das neue Glanzlicht in der Silhouette Freiburgs überragt alle Standards, die man üblicherweise mit Angeboten im Bereich Serviced Apartments in Verbindung bringt. Instagrammable gestaltete Gemeinschaftsbereiche und traumhaft eingerichtete Wohneinheiten. Voll nachhaltig, voll digital, voll premium.

Und wieder hatte sich der Investor und Betreiber für BelForm als Partner für die Konzeption und Ausformung des Objekts entschieden. Der Instant-Erfolg vom BlackF Tower gibt ihm recht.

Eine Unternehmerin setzt MaßstäbeMacherin mit Mut zur Marke

THE BlackF House GmbH

Annabell Unmüßig gründete in 2020 als jüngster Spross eines traditionsreichen Familienunternehmens der Immobilienbranche die BlackF GmbH. Schwerpunkt des neuen Players im gehobenen New Living Segment sind Bau, Ausstattung und Betrieb neuer Wohnformen wie die beiden Serviced Apartment Angebote BlackF House und BlackF Tower in Freiburg.

Auftrag

Nachdem das erste von BelForm konzipierte und gestaltete BlackF Apartment Angebot von Anfang in jeder Hinsicht Standards setzte, beauftragte die BlackF GmbH BelForm damit, ein weiteres Serviced Apartmenthaus in Freiburg zu formen. Bedingung: Das neue Objekt sollte das erste noch toppen!

Zielgruppe

Menschen, die sich zwischen zwei Tagen und vielen Monaten in Freiburg aufhalten – ganz gleich, ob als Tourist, Doktorand in Facharztausbildung, Professional für die Projektedauer, Ingenieure während ihres Einsatzes auf der Baustelle, Lockführer, Grenzpolizisten etc. Allen gemeinsam wird sein, dass sie sich in einem Serviced Apartmenthaus wohler fühlen als in einem anonymen Hotel.

Ergebnis

54 komplett designte und ausgestattete Wohneinheiten in den Größen M bis XL: vom stylishen Standard-Apartment bis zur Skyline Suite, durchgängig mit Wow-Effekt. Darüber hinaus begeistern die einladende Living-Lobby, liebevoll gestaltete Waschräume, die Dachterrasse mit Urlaubs-Feeling, eine durchgängig digitale Gäste-Journey und insgesamt modern interpretierter Schwarzwald-Charme.

BlackF Tower Power

Neuer Höhepunkt unter den Serviced Apartments.

Erstes

Klimaneutrales Serviced Apartment Haus Deutschlands

Top ausgestattete Apartments zwischen 29 und 66 qm – alle mit Balkon

Grüne Pflanzen geben der Außenfassade nachhaltig einen lebendigen Look

Das sagt Annabell Unmüßig, Geschäftsführerin BlackF House GmbH

“Mit dem BlackF Tower wollten wir nach den sehr guten Erfahrungen mit unserem BlackF House noch einen obendrauf setzen. Hochwertiger sollte es werden, nachhaltiger – ein weiteres Premiumprodukt der Marke BlackF. Und wieder hochprofitabel. Dank BelForm Expertise haben wir das herausragend hinbekommen.”

BlackF und BelForm

Gemeinsam hoch hinaus.

Annabell Unmüßig verfügt nicht nur Unternehmer-Gene mit ausgeprägtem Gestaltungswillen. Sondern auch über einen feinen Sinn für geschmackvolles Ambiente. Mit Blick auf den BlackF Tower hatte Annabell glasklare Vorstellungen vom Look & Feel des künftigen Apartment-Turms. Kleine, liebevolle Details aus der 5-Sterne Hotellerie – kompromisslose Qualität von Bettwäsche, Seifen, Raumausstattung usw. – sollten sich mit Elementen natürlicher Nachhaltigkeit zu einem unverwechselbaren Gasterlebnis verbinden.

Mit dem Wissen, der Erfahrung und dem Engagement von BelForm nahmen die Vorstellungen von Annabell Unmüßig im BlackF Tower eine zeitlos schöne Form an.

Und das ist dabei herausgekommen:

Eine Lobby zum Verlieben

Sechs Meter Raumhöhe, natürlich eingerichtet mit viel Holz, und eine beeindruckend große 15 Jahre alte Birkenfeige als Eyecatcher vermitteln ein herzliches Willkommen schon beim Betreten des Towers. Stylische Sitz- und Arbeitsplätze, qualitativ hochwertig bestückte Food- und Getränkeautomaten (u. a. mit hauseigenem Gin) laden zum entspannten Verweilen ein.

100 Prozent klimaneutral. Erster!

BlackF Tower ist der erste Freiburger Beherbergungsbetrieb mit zertifizierter, 100-prozentiger Klimaneutralität. Weithin sichtbar wird die Alleinstellung schon durch die Gestaltung der Fassade mit über 50.000 immergrünen Pflanzen, die im Jahr knapp 40 Tonnen CO2 binden. Weitere Details wie lokal produzierte Möbel, Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft, Verwendung überwiegend natürlicher Materialien bei Textilien und Teppichen, die Auswahl von Plattenwerkstoffen mit hohem Recyclinganteil und der bepflanzte Dachgarten, Lebensraum von vier Bienenvölkern, unterstreichen den Anspruch vom BlackF Tower, unter den Serviced Apartments auch in Punkto Nachhaltigkeit die Nummer 1 zu sein.

Digital am Puls der Zeit

Eine maximal benutzerfreundliche App bietet den Bewohnern vom BlackF Tower jederzeit die volle Kontrolle über alle Aktivitäten. Zimmerbuchung, Bezahlung vor Ort, Einzug, Auszug, Rechnungsstellung – auf Wunsch mit Splittung der Beiträge – u. v. m. lassen sich einfach am Smartphone erledigen. So bleibt den Mitarbeitern der tagsüber besetzten Rezeption viel Zeit, sich persönlich um die großen und kleinen Anliegen der Bewohner zu kümmern.

Qualität ist König

Plastikfreies, hochwertiges Wohnen mit besonders weichen High-Tech Oberflächen, Tischplatten und Sideboards aus Marmor(imitat), stoffbezogenen Betten, Wandpaneelen für optimale Raumakustik und naturbelassenen Wollteppichen.

Ein Hoch auf die Wertigkeit

Mission: „Schwarzwald modern interpretiert und mit Fingerspitzengefühl hochwertig umgesetzt“. Ergebnis: ein Hospitality-Angebot, das sich als behutsame Steigerung des ersten BlackF Apartmenthauses, ebenfalls in Freiburg, versteht. Nachhaltiger und hochwertiger als das erste Objekt, präsentiert sich der Tower optisch und haptisch naturnah designed. Mit eleganten Anklängen und einem Schwarzwald-Charme auf nächstem Level begeistert er Gäste aus aller Welt.

Alles aus einer Hand

Unser Beitrag für BlackF Tower

Herausgekauft aus einer Insolvenzmasse, begann die Erfolgsstory vom BlackF Tower als Rohbau, der ursprünglich für einen völlig anderen Verwendungszweck gedacht war.

Dementsprechend nahm BelForm zunächst grundlegende Änderungen an Architektur und Grundrissen vor, um das Objekt fit zu machen für seine neue Bestimmung als Premiumangebot im Serviced Apartment Segment.

So wurde die Lobbyhöhe von ursprünglich 2,5 Meter durch Rückbau der Decke zum ersten Stock auf sechs Meter erhöht. Flächennutzungspläne und -optierungen wurden mit viel Gefühl für Machbares vorangetrieben. Es folgte die Planung der Dachterrasse mit ihren Bienenstöcken und schließlich ein Zimmerkonzept mit Räumen, die perfekt für unterschiedliche Nutzer wie Shortstay- bzw. Longstay-Gäste ausgelegt sind.

Beratung & Konzeption

Basis für die Gestaltung vom BlackF Tower war das Konzept des ersten Hauses in Freiburg, das sich in 2023 erfolgreich am Markt etablierte. Beim Tower sollte der Fokus aber noch deutlicher auf Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und exklusiven Materialien liegen – mit Raumausstattungen, die insgesamt natürlicher wirken. Architektur und Grundrisse wurden entsprechend den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen von Grund auf neu geplant.

Innenarchitektur & Design

Das positive Feedback aus dem ersten Projekt spornte die Innenarchitekten und Designer von BelForm an, sich beim BlackF Tower mit Meisterleistungen – von der Designer-Küche bis zu den Betten mit eingebautem Stauraum – selbst zu toppen! Die überwiegend in Deutschland produzierte Einrichtung wurde heller, nachhaltiger, luftiger, leichter, „grüner“ – mit Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft, Textilien aus Naturstoffen und anderen Materialien mit hoher Recyclingquote.

Innenausbau & löffelfertige Einrichtung

Vieles konnte im Zuge der neuen, insgesamt hochwertigeren Ausrichtung des Towers von BlackF Apartment House übernommen werden. Kleine aber feine Möglichkeiten zur Anhebung der Wertigkeit wurden gemeinsam mit Annabell Unmüßig identifiziert und maßgeschneidert umgesetzt. Ein Beispiel: Die Oberflächen der Schränke sind im BlackF Tower jetzt seidenmatt lackiert, um sichtbare Fingerabdrücke zu vermeiden.

Digitalisierung

Eins-zu-eins vom BlackF House übernommen, haben auch die Gäste vom BlackF Tower die volle Kontrolle über alle Aktivitäten im Zusammenhang mit Buchung, Zimmer- und Servicenutzung sowie Bezahlung des Apartment-Angebots. Die App sowie die gesamte IT-Lösung dahinter haben sich mit Blick auf einfache Bedienung und Stabilität tausendfach in der Praxis bewährt.

SO!APART Award 2023

Mit dem BlackF Tower haben wir das zweite Projekt der jungen Marke von A bis Z begleitet, und es ist das zweite Haus, das mit dem SO!APART-Award 2023 ausgezeichnet wurde! Und das gleich noch in zwei Kategorien: groß & großartig und nachhaltig & besonders.

Projektverantwortliche:

Betreiber: BlackF House GmbH
Eigentümer: BlackF House GmbH
Generalunternehmer: Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH
Architekten: Archis Architekten & Ingenieure GmbH
Innenarchitektur und Innenausbau: BelForm GmbH & Co. KG

Serviced Apartments als Erfolgsgarant

Sie denken darüber nach, Serviced Apartments zu realisieren? Mit BelForm als starken Partner an Ihrer Seite entwickeln auch Sie hochprofitable Apartments: Alleskönner auf kleinstem Raum oder auf großer Fläche – in jedem Fall Bewohner-Magneten der Extraklasse. Garantiert ab dem ersten Haus.

Lesen Sie hier, was BelForm im Bereich Serviced Apartments und Apartmenthäusern zu bieten hat.

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