Definition
Innenausbau

Kurz erklärt

  • Die tatsächliche Ausgestaltung der Räume
  • Im Anschluss an die innenarchitektonische Planung und die Errichtung des Rohbaus
  • Umfasst u. a. Elektro, HLK, Küchen, Wände, Böden, Decken, Türen, Fenster, Mobiliar
  • Raumbildender Innenausbau gibt der Einheit Struktur und Wohnlichkeit
  • Auf den Ausbau folgen die detaillierte Einrichtung und Dekoration

Best Practices

Unsere eigene Serienfertigung für Möbel und Küchen „Made in Germany“ ermöglicht Objektqualität in hoher Stückzahl zu wettbewerbsfähigen Preisen.

Immer auf dem neuesten Stand – mit den Branchen-News von BelForm zum Temporären Wohnen. Jetzt eintragen!

    Was bedeutet Innenausbau?

    Nachdem die innenarchitektonische Planung abgeschlossen ist, beginnt der Innenausbau. Darunter ist die Ausgestaltung der Innenräume zu verstehen, sobald der Rohbau fertiggestellt ist. Dazu gehören

    • die Herstellung von Fußboden-, Wand-, und Deckenbekleidungen
    • der Einbau von Türen und Fenstern
    • die Elektroinstallationen und HLK-Technik (Heizung, Lüftung, Klima)
    • die Montage der Küchen und der Festeinbauten
    • die Raumbildung und -gestaltung

    Im Zuge dessen werden z. B. Fliesen verlegt, Wände verputzt, Treppen einbaut, Heizungen installiert, Rollläden angebracht. Gewerke, die in dieser Bauphase beteiligt sind, sind u.a. Elektroinstallateur:innen, Tischler:innen, Maler:innen, Sanitärhandwerker:innen oder Bodenleger:innen. Entscheidend ist eine gründliche und vor allem frühzeitige Planung des Innenausbaus, um Kosten zu sparen, Gewerke bestmöglich zu koordinieren und in der Phase des Neu- oder Umbaus, also in der Rohbau-Phase, durch den oder die Architekt:in die optimalen Grundlagen zu schaffen.

    Unter dem Begriff Objektausbau versteht man verschiedene Ausbaustufen eines Immobilienobjekts.

    Der raumbildende Innenausbau geht einen Schritt weiter und befasst sich speziell mit der Gestaltung und Strukturierung von Innenräumen durch den Einbau von nicht-tragenden Elementen, die Räume innerhalb eines Gebäudes definieren und gliedern. Dazu gehören leichte Trennwände, eingezogene Decken, Einbaumöbel und andere Elemente, die zur Schaffung von Raumgefühl und -funktion beitragen, ohne die tragende Struktur des Gebäudes zu beeinflussen. Der raumbildende Innenausbau spielt eine entscheidende Rolle bei der Schaffung von Atmosphäre, Funktionalität und bei der optischen Aufwertung von Innenräumen. Dies ist das Herzstück der Arbeit von BelForm. Hier schafft das Kreativteam selbst in kleinesten Einheiten eine wohnliche Zonierung. Denn gerade in Micro-Apartments spielt der raumbildende Innenausbau eine wichtige Rolle bei der effizienten Nutzung des oft begrenzten Raums, indem durch intelligente Raumteilungen und multifunktionale Möbelstücke sowohl Privatsphäre als auch Offenheit ermöglicht werden und verschiedene Wohnzonen angelegt werden. Von ausgeklügelten Einbauküchen für kleine Räume über Einbauschränke und Sonderanfertigungen für große Apartment-Häuser: Unsere Inhouse-Schreinermeister und Teams sichern perfekte Qualität im Budget. Und nicht nur Festeinbauten gibt’s in bewiesener BelForm-Objektqualität.

    Auf den Innenausbau folgt schließlich die Inneneinrichtung, die bei All-in-One-Anbietern wie BelForm fester Bestandteil des Leistungspakets Innenausbau ist. Stühle, Tische, Sideboards, loses Mobiliar, Teppiche, Lampen, Vorhänge, Stoffe, Accessoires und Küchenzubehör: eben alles, was es zum besonderen Wohnen auf Zeit braucht.

    ÜBER BELFORM:

    Mit dem Blick fürs Ganze formt BelForm Apartmenthäuser mit Wow-Effekt und langfristiger BelForm-Rendite. Seit zehn Jahren bietet BelForm als erster Komplettanbieter Projektentwicklern, Betreibern und Investoren die wichtigsten Leistungen rund um Temporäres Wohnen aus einer Hand an. Für Serviced Apartments, Mikro-Wohnen, Coliving und Senioren-Apartments ist BelForm ein Partner von A-Z: Von der Beratung, über Innenarchitektur und Kompletteinrichtung bis zur kompletten Digitalisierung eines Hauses. Ziel ist es, renditestarke Apartmenthäuser auf Basis hochzufriedener Bewohner zu formen, die sich nachhaltig wirtschaftlich erfolgreich betreiben und bewirtschaften lassen.

    Einige von BelForm begleitete Projekte sind das bekannte #behomie Living der Interboden Gruppe, die Nena Hospitality Apartmenthäuser in Bochum und München, das Projekt Rhinstrasse für die Berlinovo Grundstücksgesellschaft, die hocherfolgreichen BlackF Serviced Apartments, die Konversion eines Hotels in ein Boutique Serviced Apartments für die H’Otello Gruppe, für die VIVUM Fonds die Mona Lisa Urban Apartments in Frankfurt und viele weitere Häuser. 

    Bildquellen

    Beitragsbilder: Bild 1 BelForm

    Das könnte Sie auch interessieren

    Blog
    • 13. Feb., 2025 /
    • Blog

    Mitarbeiterwohnen: ein Win-win-Modell für Immobilien-Investoren und Arbeitgeber...

    Blog
    • 19. Nov., 2024 /
    • Blog

    New Living: Rechtliche Hürden und Lösungswege zum Ziel...

    Blog
    • 04. Nov., 2024 /
    • Blog,
    • Interview,
    • Temporäres Wohnen,
    • Trends auf dem Immobilienmarkt

    Was erwartet den New-Living-Markt im Jahr 2025?...

    Presse
    • 08. Okt., 2024 /
    • Konversion,
    • Presse

    Gebäudekonversion: BelForm launcht Whitepaper...

    Sonnenuntergang in Luzern
    Blog
    • 04. Sep., 2024 /
    • Blog,
    • Interview,
    • Investment,
    • Micro Living

    Micro-Living in der Schweiz...

    Blog
    • 26. Juni, 2024 /
    • Best Ager,
    • Blog,
    • Co-Living,
    • Interview,
    • Investment,
    • Micro Living,
    • Studenten Apartments,
    • Trends auf dem Immobilienmarkt

    Neue Assetklasse für Serviced-Living-Konzepte...