Definition
Objektausstattung

Kurz erklärt

  • Umfasst die Dimensionen Planung, Ausstattung und Bestandteile
  • Wichtige Faktoren sind Qualität und Funktionalität
  • Maßgeschneiderte Raumkonzepte für gewerbliche und wohnungswirtschaftliche Objekte
  • Bestimmt Komfort und ästhetischen Wert des Gebäudes und der Einheiten

Verwandte Begriffe: Objektausstatter, Objektküche, Objektmöbel

Best Practices

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Was bedeutet Objektausstattung?

Der Begriff Objektausstattung bezeichnet die Dienstleistung der Planung und Ausstattung einer Immobilie sowie vier verschiedene Kategorien an Bestandteilen der Ausstattung.

Dienstleistung: Die Charakteristika entsprechen denen der Projektausstattung, oft werden die beiden Begriffe synonym verwendet. Bei der Objektausstattung als Dienstleistung handelt es sich um die Planung der Einheiten, sprich der Innenarchitektur, sowie um den Innenausbau inkl. Möblierung und Montage.

Bauliche Ausstattung: feste Bestandteile eines Gebäudes wie Fußböden, Wände, Decken, Fenster, Türen und feste Einbauten.

Technische Ausstattung: Haustechnikanlagen wie Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und Smart-Living-Systeme.

Einrichtungsgegenstände und Möbel: bewegliche Objekte wie Möbel, Beleuchtungskörper, Teppiche und Dekorationsartikel.

Außenausstattung: Elemente wie Terrassen, Balkone, Gärten, Außenbeleuchtung und Außenanlagen.

Eine sorgfältige Planung und Auswahl der Elemente mit Blick auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner sowie des Nutzungskonzeptes ist daher von großer Bedeutung.

Siehe auch: Projektausstattung

Objektausstattung im Urban Living durch BelForm
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    Abgrenzung zu Objekteinrichtung

    Der Begriff Objektausstattung bezeichnet die Dienstleistung der Planung und Ausstattung einer Immobilie sowie vier verschiedene Kategorien an Bestandteilen der Ausstattung.

    Was macht ein Objektausstatter?

    Zum Aufgabenbereich eines Objektausstatters kann im ersten Schritt die innenarchitektonische Planung einer Immobilie gehören, die in der Regel eine größere Anzahl an Einheiten aufweist, wie Micro- oder Serviced Apartments. Im Anschluss an die Planung findet die Ausstattung der einzelnen Objekte durch den Objektausstatter mit einer oftmals einheitlichen, ähnlichen oder aufeinander abgestimmten Möblierung der Einheiten sowie die Auswahl der Bodenbeläge, Beleuchtung und Textilien statt. Der Begriff steht häufig in Zusammenhang mit gewerblichen Konzepten wie Gastronomie, Hotellerie, Aparthotels und Serviced Apartmenthäusern.

     

    Was ist eine Objektküche?

    Der Begriff „Objektküche“ wird im gewerblichen Kontext verwendet, um Einbauküchen bei Großprojekten in der Immobilienbranche zu beschreiben. Diese werden in großer Stückzahl meist in gleicher Bauweise bestellt. Ein Anbieter für Objektküchen muss also eine hohe Stückzahl in einem festgelegten Zeitraum liefern. Zusätzlich ist der Anbieter für die Montage zuständig.

    Siehe auch Projektküche

     

    Was sind Objektmöbel?

    Bei der Ausstattung von Großprojekten im Immobilienbereich kommen häufig Objektmöbel zum Einsatz. Der Begriff bezeichnet Mobiliar, welches beim Anbieter in hoher Stückzahl geordert werden kann und dann in den einzelnen Wohneinheiten der Immobilienprojekte eingesetzt wird. Je besser die Montage-Teams aufeinander abgestimmt sind, umso niedriger ist die Mängel-Quote bei der Abnahme.

    Siehe auch Projektmöbel

     

    Eine Küche von der Objektausstattung vom Projekt Wohnen am Gleispark

    ÜBER BELFORM:

    Mit dem Blick fürs Ganze formt BelForm Apartmenthäuser mit Wow-Effekt und langfristiger BelForm-Rendite. Seit zehn Jahren bietet BelForm als erster Komplettanbieter Projektentwicklern, Betreibern und Investoren die wichtigsten Leistungen rund um Temporäres Wohnen aus einer Hand an. Für Serviced Apartments, Mikro-Wohnen, Coliving und Senioren-Apartments ist BelForm ein Partner von A-Z: Von der Beratung, über Innenarchitektur und Kompletteinrichtung bis zur kompletten Digitalisierung eines Hauses. Ziel ist es, renditestarke Apartmenthäuser auf Basis hochzufriedener Bewohner zu formen, die sich nachhaltig wirtschaftlich erfolgreich betreiben und bewirtschaften lassen.

    Einige von BelForm begleitete Projekte sind das bekannte #behomie Living der Interboden Gruppe, die Nena Hospitality Apartmenthäuser in Bochum und München, das Projekt Rhinstrasse für die Berlinovo Grundstücksgesellschaft, die hocherfolgreichen BlackF Serviced Apartments, die Konversion eines Hotels in ein Boutique Serviced Apartments für die H’Otello Gruppe, für die VIVUM Fonds die Mona Lisa Urban Apartments in Frankfurt und viele weitere Häuser. 

    Bildquellen

    Beitragsbilder: Bild 1-2 BelForm

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