Mona Lisa Urban Apartments

Micro-Living und Business-Wohnen auf kleinem Raum

Die Mona Lisa Urban Apartments

VIVUM hatte BelForm 2018 auf der Expo Real in München getroffen. Die Referenzen und bisherigen Projekte überzeugten den vollintegrierten Proejktentwickler, Fonds- und Assetmanager mit Sitz in Hamburg und Frankfurt.

Das Grundstück für das neueste Immobilieninvestment und Flagschiff für den Investfonds IV wurde bereits in der Mainzer Landstrasse hergerichtet und der Altbestand abgerissen.

Ein hochwertiges Gebäude mit 117 Apartments in roter Klinkerfassade und einem qualitativ anspruchsvollen Gebäude innen wie außen verlangte nach einem Design- und Ausstattungspartner, der die Designsprache in ein lebendiges Apartment-Konzept mit Wow-Effekt für die anspruchsvollen Zielgruppen der Frankfurter Metropole übersetzen konnte.

Nach der Entscheidung für BelForm mussten wichtige Informationen zeitkritisch auf die Baustelle, um den Bauablauf zu versorgen und vor allem die Küchen- und Installationsplanung entsprechend den BelForm Vorgaben umzusetzen. Knapp 2 Jahre später lieferte BelForm punktgenau 4 Wochen vor Fertigstellung ab – beispielsweise mit spektakulären Anlieferungen mit Kran in das 6.OG – und gestaltete so die komplette Einrichtung aller 117 Apartments und der Gemeinschaftsfläche.

Im März 2022 startete die Vermietung der Mona Lisa Urban Apartments. Da Vinci wäre stolz gewesen ;-)

Das sagt Moritz Eversmann, Gründer und Geschäftsführer VIVUM GmbH

„Bei unserem Projekt Mona Lisa hat uns BelForm wirklich hervorragend durch den ganzen Möblierungs-Prozess geführt. Die dynamische, kreative und gleichzeitig zielstrebige und kostenbewusste Vorgehensweise des Unternehmens hat uns wirklich überzeugt. Die Ergebnisse der Aufmietungsphase geben uns Recht, dass wir hier auf das richtige Pferd gesetzt haben.“

Vicum und seine Entscheider

Die VIVUM Gruppe auf einen Blick

VIVUM ist ein vollintegrierter Asset- und Investmentmanager, spezialisiert auf Private Equity und Joint-Venture Investments in Immobilien-Projektentwicklungen im Segment Wohnen. Es wird der gesamte Lebenszyklus einer Immobilie betrachtet: von der Konzeption und Entwicklung über die wertsteigernde Bewirtschaftung bis zum Exit. Seit 2005 ist VIVUM auf dem deutschen Markt aktiv und konzentriert sich auf die Begleitung von Projektentwicklungsvorhaben in sehr frühen Phasen und in einer Größenordnung von 20 bis rund 100 Millionen Euro. In 15 Jahren hat VIVUM 31 Projekte mit einem Volumen von rund 900 Millionen Euro begleitet.

Auftrag

Beratung, Konzeption Innenarchitektur und Einrichtung (teilweise löffelfertig) von exklusivem Business-Wohnen auf Zeit. Innerhalb einer größeren Projektentwicklung standen dabei Vorgaben der Investorin hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Langlebigkeit sowie Objekttauglichkeit der Einrichtung im Vordergrund.

Zielgruppe

Banker, Berater, Fachkräfte, Projektmanager,  Young Professionals, Selbstständige – alles, was Mainhatten an zahlungskräftigen Zuzüglern zu bieten hat. Jeder will sie, B-UP! FFM hat sie! Das Vorzeige-Objekt bietet ein Zuhause auf Zeit für Leistungsträger mit gehobenen Komfortansprüchen und Status-Denken.

Ergebnis

Von BelForm gekonnt in Szene gesetzt: 71 hochkarätige Business Apartments mit legendärem Skyline Deck und modernem Concierge Office. Instagram-kompatibel designed und qualitativ hochwertig eingerichtet. Die nachhaltig hohe Auslastung erfreut heute Vermietungsagentur und Eigentümerin gleichermaßen.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Willkommen in den Mona Lisa Urban Apartments

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„Das Produkt wird hervorragend von den Mietern angenommen. Wir haben mittlerweile eine Warteliste für bestimmte Apartments. Und das trotz des großen Wettbewerbs in Frankfurt!``

Tim Sebastian Gieß, Geschäftsführer bei VIVUM Serviced GmbH

Als wär‘s unser eigenes Projekt...

Die Mona Lisa Urban Apartments sind in vielerlei Hinsicht ein Vorzeigeprojekt für temporäres Wohnen – und ein schönes Beispiel für unsere Liebe zum Detail. Das BelForm Team hat hier die Vorgaben des Projektentwicklers hinsichtlich des hohen Designanspruchs, des engen Budgetrahmens und der geforderten Wirtschaftlichkeit perfekt auf den Punkt gebracht und hochwertig umgesetzt.

Als Wohnhaus konzipiert, bietet es seit März 2022 Bewohnern ab drei bzw. sechs Monaten ein smartes Zuhause auf Zeit.

117x Löffelfertig ausgestattet

In den möblierten Apartments fehlt es den Bewohnern an nichts. Ankommen und loswohnen – für den Rest ist gesorgt. Modernes platzeffizientes Badezimmer, Carsharing, und – besonders cool – die Washing-Lounge im Community Bereich. Mit Blick über Frankfurt auf der Gemeinschafts-Dachterrasse! Von XS Mikro-Apartments über WG-Zimmer bis zu 2- und 3 Zimmerwohnungen ist alles dabei.

Beste Ausstattung

Egal ob italienisches Designer-Bett oder spezialangefertige Bett-/Sofa Kombination von BelForm – es sind immer deutsche Qualitätsmatratzen, die hier zur guten Nacht einladen. BelForm setzt im „Mona Lisa“ kleine und große Wohnungen gekonnt in Szene. Auf der Gemeinschaftsfläche wird gearbeitet, gewaschen und Zeit verbracht. Selbstverständlich ganz ohne Personal vor Ort.

Selbstverständlich digital

Jeder Mieter hat das ganze Haus in seiner Hosentasche. Die Zugangskontrolle regelt er voll digital, ebenso die Renz-Box, die WeWash App sowie sämtliche Angebote wie Wäscheservice, Paketbox etc.

Volles Bewohner-Programm

Hochwertiges Design in Objektqualität. Leder, warme Stoffe, zurückhaltende Grau- und Beigetöne treffen Geschmäcker jeglicher Couleur. Die Hausverwaltung freut sich über den geringen Instandhaltungsaufwand und die soliden Ausführungen in allen Bereichen. Alles mit eingebauter Nachkaufgarantie.

Quadratmeter Wohn- und Gemeinschaftsflächen

Produkte

Quadratmeter Plattenmaterial

Gemeinsam erfolgreich

Unser Beitrag zu Mona Lisa Urban Apartments

Welche Ausstattung und welches Design wird benötigt, um ein erfolgreiches Micro-Living-Haus in einem intensiven Wettbewerbsumfeld wie Frankfurt zu platzieren und erfolgreich zu vermieten? Welcher Ausstattungsumfang in den Apartments und welche Art von Gemeinschaftsflächen versprechen langfristig die beste Nutzen-Kosten Rendite? BelForm war hier der Partner für den ganzen Weg zum erfolgreichen Micro-Living-Haus. Auch hier haben wir löffelfertig bis zur Bettwäsche abgeliefert.

Beratung & Konzeption

BelForm weiß, was Herzen anspruchsvoller Mieter höherschlagen lässt und langfristig den Vermietungserfolg sichert. Mit Beratungen bzw. Empfehlungen bezüglich Apartments, Gemeinschaftsflächen, Ausstattungsumfang, Vermietung, Prozessabläufen und Bewirtschaftung standen wir VIVUM während der gesamten Projektlaufzeit kompetent und professionell zur Seite.

Design & Innenarchitektur

Komplette Planung aller 117 Mikro-Apartments mit Gemeinschaftsfläche, Angaben zu Elektro- und Kücheninstallation. Erstellung einer erstklassigen Design-, Konzept- und Einrichtungsplanung für alle Apartments und die Gemeinschaftsfläche.

Einrichtung & Möblierung

Löffelfertige Einrichtung aller Apartments und der Gemeinschaftsfläche zum Festpreis. Übergabe der Apartments vier Wochen vor Stichtag OHNE wesentliche Mängel durch TÜV Gutachter. Eigene Serienfertigung der kompletten Inneneinrichtung in „Made in Germany“ Qualität mit 5000m2 verarbeitetem Plattenmaterial. Projektmanagement, Bauleitung und Koordination für alle die Einrichtung betreffenden Gewerke.

Bewirtschaftung & Digitalisierung

Schlank, schön und kostenoptimiert: Unterstützung für den idealen Mix – mit digitalen Zutrittssystemen, WeWash App, Renz-Box, Bewohner-Vernetzung und Buchung von optionalen Services. Dadurch auch deutlich reduzierter Instandhaltungsaufwand für die Hausverwaltung. Das finden die Mieter clever und die Eigentümer genial.