Erfolgsgeschichten
The 1487 Serviced Apartments...
74 top ausgestattete Zimmer, aufgeteilt in 26 moderne Apartments mit 2 bis 4 Zimmern, perfekt ausgerichtet auf gehobene Ansprüche....
#behomie Serviced Living
Micro-Living Cashflow an der Rheinmetropole
#behomie Serviced Living in Düsseldorf
Im Vorfeld hatten wir den Düsseldorfer Wohnungsmarkt für unseren Kunden INTERBODEN im Detail analysiert. War der „Schreibtisch des Ruhrgebietes“ reif für Micro-Living? Das Ergebnis: Ja! Düsseldorf hatte in dieser Hinsicht nichts zu bieten, was den Ansprüchen gehobener urbaner Zielgruppen genügt hätte.
Nach der Entscheidung, #behomie mit BelForm zu realisieren, ging alles Schlag auf Schlag. Dem Konzept und der USP Ausarbeitung folgten Innenarchitektur, Einrichtung und der Innenausbau des gesamten Hauses in der Hammerstrasse 25. Nach knapp 20 Monaten wurde das erste Objekt seiner Art in Düsseldorf eröffnet. Designstarkes, möbliertes Micro-Living zur Anmietung zwischen sechs Monaten und „so lange man will“. Hochmodern, lebendig, rentabel, contemporary. Seitdem schreibt #behomie Erfolgsgeschichte.
Ausgezeichnet!
ICONIC Award 2021
Mit #behomie im Düsseldorfer Medienhafen haben INTERBODEN und BelForm den ICONIC AWARD in der Kategorie „INTERIOR – Innovative Hospitality“ gewonnen. Eine internationale Expertenjury des German Design Councils kürte das Ergebnis im #behomie aufgrund durchgängig überragender Qualität des Hauses in puncto Design und Ausstattung zum Sieger.
#behomie und seine Entscheider
INTERBODEN auf einen Blick
Seit über 70 Jahren schafft INTERBODEN nachhaltige, zukunftsweisende Stadtquartiere, Lebens- und Arbeitswelten. Dabei denkt und handelt das Familienunternehmen in der dritten Generation immer im Sinne der Menschen, für die gebaut wird. Die Wertschöpfungskette der INTERBODEN Gruppe reicht von der Projektentwicklung bis hin zu seiner Bewirtschaftung und Quartiers-Apps. Für die Gruppe war das #behomie das erste Haus im Bereich Micro-Living. Deshalb vertraute INTERBODEN BelForm die Aufgabe an, den ganzen Weg der Realisierung als Partner zu begleiten.
Auftrag
Analyse, Beratung, USP, Planung und Einrichtung eines visionären und nachhaltig zukunftsweisenden Projekts mit dem Ziel, Düsseldorfs erste zeitgemäße Adresse für modernes Wohnen auf Zeit zu erschaffen. Im Medienhafen, am Puls der Zeit, mit Kult-Charakter.
Zielgruppe
Menschen, die bewegen. Menschen in Bewegung – zu neuen Zielen, an neuen Arbeitsplätzen, am Anfang neuer Lebensabschnitte. Leistungsträger mit gehobenen Komfortansprüchen an temporäres Wohnen. Business-Nomaden mit Sinn für stilvolle Zwischenstopps mitten im Leben. Heute finden sich Hebammen, Monteursleiter, Piloten, Gründer und Geschäftsführer zu einem breiten Mix an interessanten Persönlichkeiten zusammen.
Ergebnis
Atemberaubend gestaltete 46 Mikro-Apartments mit dem Besten aus der realen und der digitalen Welt: Außergewöhnliches Interieur mit einem Hauch samtiger Stoffe und weichem Leder, smarte Multifunktionsmöbel, in Social Media hochbeliebte Gemeinschaftsflächen und volldigitaler Objektintelligenz mit Quartiersapp für einen kostenoptimierten Betrieb.
Bilder sprechen mehr als 1000 Worte.
TRETEN SIE EIN – UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
Als wär‘s unser
eigenes
Projekt
Mit #behomie im Düsseldorfer Medienhafen haben unsere Experten für wirtschaftlich nachhaltiges Micro-Living eine weitere persönliche Bestleistung erbracht. Mit Mehrwert zum Sehen, zum Anfassen, zum Durchrechnen.
INTERBODEN bietet damit das derzeit beste Wohnprodukt dieser Art in der Rheinmetropole an.
Voll ausgestattet
Möblierte Apartments mit hochwertiger Mini-Klappküche, Balkon, modernem Badezimmer, Carsharing und Community Bereichen. Mit Podest- oder Multifunktionsbett oder 2-Zimmer Wohnung mit King-Size Schlafqualität. Für jeden Wunsch ist etwas dabei.
Voll praktisch
Die bis ins winzigste Detail durchdachte Design-Möblierung von BelForm ist individuell auf die #behomie Grundrisse zugeschnitten. So ergibt sich überraschend viel Platz selbst in den kleinsten Mikro-Apartments.
Breite Zielgruppen Ansprache
Klappbett, Klappküche, Podestbett: BelForm zeigt im #behomie, was alles auf wenig m² möglich ist. Auf der großzügigen Gemeinschaftsfläche kommen viele Nutzungen und Menschen zusammen. Für den Instagram-Moment und danach. Ganz ohne Personal vor Ort.
Voll digital
Jeder Mieter steuert sein Apartment (Licht, Verdunklung, Raumtemperatur) sowie sämtliche Angebote (Wäscheservice, Paketbox etc.) im gesamten Gebäude per hauseigener (Quartiers-)App.
Volles Wohlfühlprogramm
Hochwertige Materialien in Objektqualität: Holz, Leder, Samt sowie gedeckte Farben wie dunkles Petrol und warmes Gelb überzeugen gerade anspruchsvollere Mieter vom #behomie. Und die Hausverwaltung erfreut sich über den geringen Instandhaltungsaufwand.
1
m² Wohn- und Gemeinschaftsflächen
1%
höhere Mieteinnahmen
Neun
Monate durchschnittliche Mietdauer
Eine Partnerschaft von A-Z.
Unser Beitrag
zu #behomie Serviced Living
Wie kann man ein Micro-Living Objekt erfolgreich realisieren? Wann, wo, in welchem Mietpreissegment? Wie sollte das Objekt am Markt positioniert werden? Welche Ausstattung von Apartments und welche Art und welcher Umfang von Gemeinschaftsflächen verspricht langfristig die beste Nutzen-Rendite Verhältnis? Wer setzt das für mich um?
Fragen, die wir unseren Partnern bei INTERBODEN klar beantworten konnten – bevor wir schließlich die Ärmel hochgekrämpelt haben, um löffelfertig abzuliefern.
Das sagt Sascha König, Leitung Marketing & Kommunikation von INTERBODEN
„Wir haben gemeinsam mit BelForm das Apartmentkonzept #behomie im Düsseldorfer Medienhafen entwickelt. Es war mir wichtig, dass die Anforderungen der Marke vollständig in einem stimmigen Wohnprodukt zusammengeführt werden. Mit BelForm haben wir einen verlässlichen Partner auf Augenhöhe gefunden. Zusammen konnten wir eine breite Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen schaffen, die Mieter über viele Altersgruppen hinweg begeistert und ein großer Teil unseres Vermietungserfolges ist.“
Projektverantwortliche:
Projektentwickler: INTERBODEN Innovative Gewerbewelten
Investor / Eigentümer: Competo Capital Partners
Generalunternehmer: Nesseler Bau
Architekt: HPP Architekten
Innenarchitektur & Einrichtung: BelForm GmbH & Co. KG
Mikro-Apartments -
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