So wird die Vermietung von Mikroapartments erfolgreich

Mikroapartments mögen zwar klein sein, was aber nicht heißt, dass sie nicht komfortabel sein können. Doch wie sieht es mit der Vermietung von Mikroapartments aus? Im Neubauprojekt Leopold Carré in München hat BelForm mit seinem Konzept gezeigt, wie schnell Kunden solche Apartments vermieten können und wie sehr eine qualitative und durchdachte Ausstattung bei den Mietern ankommt.

Als Spezialist für die Konzeption und Einrichtung von Mikroapartments und temporären Wohnungen hat BelForm das Projekt im Münchner Stadtteil Schwabing-Nord mit 43 möblierte Wohnungen fertiggestellt. Im Rahmen des Neubauviertels Leopold Carré an der Leopoldstraße mit insgesamt 130 Einheiten wurden die 23 bis 36 Quadratmeter „kleinen“ Apartments konzeptioniert und eingerichtet. Die Zielgruppe: Young Professionals und Projektmitarbeiter, die eine temporäre und voll ausgestattete Wohnung benötigen. Warum gerade diese Zielgruppen vom Micro Living profitieren, können Sie in dem Beitrag „Warum Mikroapartments nicht nur für Studierende geeignet sind“ nachlesen.

Wie anspruchsvoll die Vermietung von Mikroapartments wirklich ist

Trotz der teilweise herausfordernden Grundrisse des Leopold Carré müssen die Mieter nicht auf Wohnkomfort verzichten. Das Ziel bei allen BelForm-Projekten lautet stets, dass sich Neuankömmlinge ab der ersten Sekunde wohlfühlen. Erreicht wird dies durch durchdachte Konzepte und eine qualitativ hochwertige Einrichtung, die an die architektonischen Gegebenheiten und die Bedürfnisse der Zielgruppe angepasst ist. So ist das Bett wie ein Sofa mit komfortabler Matratze designt, die Küchen sind trotz kompakter Größen mit Geschirrspüler ausgestattet und genügend Stauraum ist auch vorhanden. Der Erfolg zeigt, wie gut die BelForm Ausstattung bei den Mietern ankommt: Die möblierten Mikroapartments wurden innerhalb von fünf Wochen vollständig vermietet – teilweise sogar ohne vorherige Besichtigung. Die schnelle Vermietung von Mikroapartments, die gut durchdacht sind, zeigt, dass es einen großen Bedarf an qualitativ möblierten kleinen Apartments gibt – zumindest bei bestimmten Zielgruppen und Lebensphasen. Natürlich braucht es dazu einen starken Vermietungspartner; in diesem Projekt war es die KWAG, die einen hervorragenden Job in der Vermietung mit einem überdurchschnittlichen Ergebnis erzielt hat.

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Die Zielgruppe der Mikroapartments

Professionals, Projektmitarbeiter und Wissensarbeiter von Startups- und Technologie-Unternehmen hatten ein besonders großes Interesse an den Mikroapartments. Im Durchschnitt wurden sie für einen Zeitraum von sechs bis fünfzehn Monaten angemietet. Wie eine BelForm-Umfrage herausgefunden hat, legen Digitale Nomaden bei einer temporären Unterkunft Wert auf deren zentrale Lageoder eine gute Verkehrsanbindung. Dieser Aspekt ist auch beim Leopold Carré ausschlaggebend, denn das neu entstandene Viertel liegt unweit des Schwabinger Tors, also sehr zentral, urban und mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mikroapartments erobern die Großstädte

BelForm Schrankbett — Das BelForm-Schrankbett in zu- und aufgeklapptem Zustand.

Mit voranschreitender Urbanisierung zieht es immer mehr Menschen in die deutschen Großstädte. Nicht nur in München herrscht deshalb ein Mangel an flexiblem, voll ausgestatteten Wohnraum in einer für eine Person angemessen Größe. Die Antwort darauf sind möblierte Mikrowohnungen, die den vorhandenen Raum kompakt und effizient nutzen, aber gleichzeitig auch wohnlich und ansprechend wirken können, wenn sie durchdacht geplant werden. Besonders für Studierende, Young und Urban Professionals sowie Projektmitarbeiter, Wissensarbeiter oder Pendler sind sie besonders interessant. Denn Mikroapartments bieten meist einen unkomplizierten Ein- und Umzug und bestehen aus einem Komplettpaket aus loser Möblierung, Wohnaccessoires und Ausstattung.

Entscheidend bei der Konzeption eines Mikroapartments ist es, Grundrisse optimal auszurichten und platzeffizient zu gestalten und dabei gleichzeitig auf Wohnlichkeit und Design in der Ausstattung zu achten – es kommt auf jeden Quadratzentimeter an, damit sich 20 am besten wie 40 Quadratmeter anfühlen.

Sehen Sie hier ein Video aus den Mikroapartments des Leopold Carrés, die BelForm im Sommer 2018 übergeben hat und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck. Viel Spaß beim Abspielen!

ÜBER BELFORM:

Mit dem Blick fürs Ganze formt BelForm Apartmenthäuser mit Wow-Effekt und langfristiger BelForm-Rendite. Seit zehn Jahren bietet BelForm als erster Komplettanbieter Projektentwicklern, Betreibern und Investoren die wichtigsten Leistungen rund um Temporäres Wohnen aus einer Hand an. Für Serviced Apartments, Mikro-Wohnen, Coliving und Senioren-Apartments ist BelForm ein Partner von A-Z: Von der Beratung, über Innenarchitektur und Kompletteinrichtung bis zur kompletten Digitalisierung eines Hauses. Ziel ist es, renditestarke Apartmenthäuser auf Basis hochzufriedener Bewohner zu formen, die sich nachhaltig wirtschaftlich erfolgreich betreiben und bewirtschaften lassen.

Einige von BelForm begleitete Projekte sind das bekannte #behomie Living der Interboden Gruppe, die Nena Hospitality Apartmenthäuser in Bochum und München, das Projekt Rhinstrasse für die Berlinovo Grundstücksgesellschaft, die hocherfolgreichen BlackF Serviced Apartments, die Konversion eines Hotels in ein Boutique Serviced Apartments für die H’Otello Gruppe, für die VIVUM Fonds die Mona Lisa Urban Apartments in Frankfurt und viele weitere Häuser.