Unsere
Leistungen

Unsere Leistungen für Ihr Projekt

Ihr Erfolg aus einer Hand

Temporäres Wohnen gilt als innovativste Lösung unter den Gewerbe- und Wohnimmobilien. Seit 10 Jahren zählen wir zu den ersten Adressen, um nachhaltig erfolgreiche Apartmenthäuser und Wohnen auf kleinem Raum für professionelle Immobilien-Akteure zu realisieren.

Als erster All-in-One-Partner bieten wir sämtliche Leistungen rund um temporäres Wohnen aus einer Hand an, um professionellen Immobilien-Akteuren den Weg zum Erfolg zu ebnen: Von der Beratung und Konzeption über die Innenarchitektur und den Innenausbau mit eigener Serienfertigung „Made in Germany“ bis hin zur Bereitstellung digitaler Betriebs- und Verwaltungssysteme im Bereich Gebäudeautomation führen wir unsere Kunden zum erfolgreichen Apartment-Projekt.

Temporäres Wohnen und Micro-Living sind wertdynamische, nachhaltige Immobilien, wenn sie mit Know-how und Liebe zum Detail entwickelt wurden. Wir bei BelForm engagieren uns für jedes Projekt so, als wäre es unser eigenes.

Phase 1

Beratung /

Konzeption

Umfassende projektbezogene Beratung zur optimalen Nutzungsform.
Was bietet sich im konkreten Fall am ehesten an – Serviced Apartments, Co-Living, Business Appartements, Student Living …?
Ausarbeitung des bestmöglichen Micro-Living-Konzepts. Dabei werden alle relevanten Informationen über die Lage und das Potenzial der Immobilie, mögliche Zielgruppen, Schwerpunkte des Investors bzw. Bauherrn sowie über eventuell geplante Exit-Optionen einbezogen.
Erfordert besonders viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl: Aufsetzen von innovativen wohnwirtschaftlichen bzw. gewerblichen Co-Living- bzw. Co-Working-Produkten oder hochrentablen Hybrid-Konzepten.
Ermittlung nachhaltig durchsetzbarer Mietpreisniveaus für unterschiedliche Produktpositionierungen – je nach Lage und Wettbewerbsdruck von gehobenem Standard bis Premium.
Erarbeitung eines schlanken und effizienten Bewirtschaftungskonzepts für die optimale spätere Inbetriebnahme Ihrer Immobilie.
Bestmögliche Ausrichtung neuer oder existierender Brands mit Alleinstellungsmerkmalen für eine klare Positionierung am Markt.

Phase 2

Innen-

architektur

Mit unserer Erfahrung aus über 5000 geplanten Apartments optimieren wir Grundrisse und Regelgeschossplanung, um in Ihrer Immobilie die maximale Effizienz sicherzustellen – und keinen kostbaren Quadratmeter ungenutzt zu lassen.
Vom Eintritt in das Gebäude bis in die Apartments: Unsere Experten gestalten auf Wunsch jedes Detail Ihrer Immobilie mit klarem Gespür für Ihre Zielgruppen und Ihr Betriebskonzept.
Design-to-Cost: Mit klarem Kostenverständnis finden wir die perfekte Balance zwischen Design, Budget und Qualität und sichern Ihren Wettbewerbsvorteil.
Design-to-Wow: Jedes Apartmenthaus und jede Immobilie ist anders. Mit ganz speziellen Anforderungen, die eine Lösung verdienen, die das Beste zum Vorschein bringt. Und Bewohner möglichst lange an sie bindet.
Vorausschauende Elektro- und Küchenplanung stellt von Anfang an die richtigen Weichen und positioniert Ihre Immobilie von Anfang an auf einer fundierten Planungsgrundlage.
Für Marken-Fetischisten: Eigene Betreiber-Marken brauchen einen individuellen Look, der sich auch bei einer Expansion auf viele Häuser skalieren lässt – auf Wunsch planen wir auch eine individuelle Möblierung, die wir im Design der Betreiber-Marke anfertigen.

Phase 3

Innen-

ausbau

Wer A sagt, muss auch B sagen. BelForm ist Partner und liefert, was vereinbart wurde: Rundum-sorglos-Ausstattung für Apartments und Gemeinschaftsflächen. Und zwar löffelfertig, zum Fixpreis und zum Stichtag. Garantiert.
Von ausgeklügelten Einbauküchen für kleine Räume über Einbauschränke und Sonderanfertigungen für große Apartment-Häuser: Unsere In-House Schreinermeister und Teams sichern perfekte Qualität im Budget.
Nicht nur Festeinbauten gibt’s in bewiesener BelForm Objektqualität. Auch Stühle, Tische, Sideboards, loses Mobiliar, Teppiche, Lampen, Vorhänge, Stoffe, Accessoires und Küchenzubehör: Eben alles, was es zum besonderen Wohnen auf Zeit braucht.
Unsere eigene Serienfertigung für Möbel und Küchen „Made in Germany“ ermöglicht Objektqualität in hoher Stückzahl zu wettbewerbsfähigen Preisen. Nachhaltig und mit kurzen Lieferwegen sind wir schnell vor Ort. Auf Wunsch mit Nachkaufgarantie.
Weniger als 1% Mängelquote spricht für sich. Und für uns. Unsere Montage-Teams sind perfekt aufeinander abgestimmt. Und unser Prozess für den Einbau von vielen hunderten Apartments ist bestens erfahren und sichert Termine zum Stichtag.
Ein Ansprechpartner, transparent getaktet durch professionelles Projektmanagement mit fixen Timelines, Festpreisgarantien (Komplette FF&E und OS&E Einbringung), persönlicher Bauleitung und Dokumentation. Einfach alle Leistungen aus einer Hand.

Mehr zur Serienfertigung

Phase 4

Digitali-

sierung

Für die Wohnungswirtschaft: Von smarter Mieteranbahnung bis zum digitalen Mietvertrag und zur Mieter-App. Umfassende Beratung für alle Prozesse rund um den Betrieb eines modernen Apartment-Hauses.
Für Serviced Apartments: Die digitale Customer Journey 2.0. ist mittlerweile Standard. Wir erarbeiten für Sie eine individuelle Lösung, um automatisierte Buchungen bis zum Check-in und den Aufenthalt auf Wunsch ohne Personal sicherstellen.
Digitalisierung mit Fokus auf effiziente Bewirtschaftung, Vermarktung und Vermietung. Für reibungslose Prozesse über die gesamte Gäste-Reise.
Bewährte, praxiserprobte digitale Lösungen sorgen für überdurchschnittliche Effizienz, reibungslosen Betrieb und Bewirtschaftung sowie beste Bewohner-Erlebnisse.
Herstellerunabhängige Beratung zum Thema „digitale Automatisierung“ von Abläufen wie digitale Schließtechnik, Miet- und Leistungsabrechnung, Apartmentsteuerung, Gebäudetechnik und vieles mehr.
Skalieren beginnt mit digitalisieren: Analyse, Planung und Umsetzung der kompletten digitalen Gästereise 3.0.

Mehr zur Digitalisierung

Das haben Sie dann davon!

Hier sind Sie am Ziel. Und Ihre Kunden zuhause.

Bei unserer Beratung greifen wir auf einen reichen Wissensschatz zurück, den wir in Dutzenden von erfolgreich umgesetzten Micro-Living-Projekten – großen wie kleinen – praxisbewährt angesammelt haben. Beste Voraussetzungen für jedes Projekt.
Bei der Planung und Gestaltung von Wohneinheiten bzw. Gemeinschaftsflächen sind wir erst zufrieden, wenn wir im Rahmen vorgegebener Budgets das Wichtigste erreicht haben: den Wow-Effekt. Das erhöht Auslastung und Rendite.
Wer einmal in BelForm Ambiente gewohnt hat, wird dieses Gefühl nie wieder missen wollen. Höchste Qualität, raffiniert ausgeklügelte Stauraumlösungen und zeitlos schönes Interiordesign lassen jeden von Anfang an zuhause fühlen.
Die Zukunft ist digital und alle reden von Transformation. Wir von BelForm sind schon mittendrin – und setzten sie Tag für Tag für unsere Kunden um. Ganz praktisch. Mit wegweisenden Technologien, die schnell und einfach funktionieren.

Neugierig geworden? Hier geht es zur kostenlosen Erstberatung,

Termin anfragen

Menu oder
á la carte.

Unsere Leistungen decken den gesamten Entstehungsprozess erfolgreicher temporärer Nutzungskonzepte ab. Jede einzelne Teilleistung ist bei uns mit standardisierten Prozessen hinterlegt. Daher können wir die Module je nach Bedarf einzeln anbieten und ohne Beratung- oder Designphase die Einrichtung und den Innenausbau Ihres Projekts übernehmen.

Beste Qualität, beste Preise.

Küchen und Möbel made in Germany

Mehr Mieterwechsel, mehr Funktionalität, mehr Wow. Um beste Qualität zu Budget-Preisen zu ermöglichen, setzen wir auf eine eigene Serienfertigung.

Zur Serienfertigung

Dafür stehen wir als modernes Familienunternehmen:
Wir können, was wir behaupten – und halten, was wir versprechen.

Sahra Oeckl Geschäftsführerin BelForm GmbH & Co. KG

Die BelForm-
Rendite

Deutlich mehr drin pro Quadratmeter – herkömmliche Möblierungen und Konzepte bieten im Idealfall nur durchschnittliche Performance. Bei BelForm erhalten Sie den BelForm-Rendite-Turbo. Dank unserer Erfahrung aus über 5000 geplanten und betreuten Apartments machen wir Ihre Projekte und Häuser fit für High-Performance.

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